Woningwaarde in Middelharnis, Gemeente Goeree-Overflakkee
Middelharnis is een wijk in Gemeente Goeree-Overflakkee met 4.098 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 354.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 278.000 in Middelharnis bomenbuurt tot € 521.000 in Middelharnis oostplaat. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Middelharnis
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Middelharnis bomenbuurt | 1.082 | 95 m² | € 278.000 |
| Middelharnis westplaat | 962 | 120 m² | € 433.000 |
| Middelharnis centrum | 766 | 102 m² | € 341.000 |
| Middelharnis prinsenkwartier | 635 | 95 m² | € 331.000 |
| Middelharnis buitengebied | 439 | 129 m² | € 407.000 |
| Middelharnis Nieuw Zeeland | 183 | 105 m² | € 436.000 |
| Middelharnis oostplaat | 31 | 187 m² | € 521.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Middelharnis
- Rembrandtlaan
- Prins Bernhardlaan
- Sommelsdijkse Havendijk
- Flakkee Boulevard
- Oosthavendijk
- Oost Voorgors
- Steneweg
- Wilgenlaan
- Rottenburgseweg
- Rubensplein
- Lijsterbesweg
- Buitenring
- Gedempt Kanaal
- Langeweg
- Prinses Margrietstraat
- Bloemtuin
- Berkenlaan
- Singelkade
- Herman Heijermanssingel
- Oosterschelde
- Bergweg
- Kastanjelaan
- Joost van den Vondellaan
- Dieklaan
- Juliana van Stolberglaan
- Ravottuin
- Anna Bijnspad
- Havenkade
- Christiaan de Vrieslaan
- Eendrachtstraat
- Hobbemastraat
- Koningin Julianaweg
- Burgemeester Mijslaan
- Hoflaan
- Marietjespad
- Prinses Irenestraat
- Prinses Marijkestraat
- Ring
- Sluuslaan
- Vissersdijk
- Voorstraat
- Oostdijk
- Oudelandsedijk
- Oranje Nassaustraat
- Zandpad
- Frans Halslaan
- Westhavendijk
- Doetinchemsestraat
- Polderlaan
- Prins Constantijnstraat
- Anne Franklaan
- Prins Hendrikstraat
- Dirk Bosstraat
- J.W. Frisostraat
- Ed Hoornikpad
- Kadeweg
- Moestuin
- Schoolstraat
- Elzenlaan
- Oostelijke Achterweg
De 60 grootste van 145 straten in Middelharnis. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Middelharnis staan 4.098 zelfstandige woningen, mediaan 104 m², gebouwd rond 1989.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.238 | 30% |
| Appartement | 863 | 21% |
| Hoekwoning | 641 | 16% |
| Vrijstaande woning | 595 | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 402 | 10% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 37% |
| Appartement | 21% |
| Hoekwoning | 18% |
| Vrijstaand | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis ging van € 205.000 in 2018 naar € 354.000 in 2025 — een verandering van +72,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 205.000 | — | |
| 2019 | € 225.000 | +9,8% | |
| 2020 | € 240.000 | +6,7% | |
| 2021 | € 255.000 | +6,3% | |
| 2022 | € 280.000 | +9,8% | |
| 2023 | € 330.000 | +17,9% | |
| 2024 | € 349.000 | +5,8% | |
| 2025 | € 354.000 | +1,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.525 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 354.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.