Woningwaarde in Zuid woongebied, Gemeente Etten-Leur
Zuid woongebied is een wijk in Gemeente Etten-Leur met 5.955 woningen, verdeeld over 12 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 375.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 299.000 in Banakkers 1 tot € 545.000 in De Streek. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zuid woongebied
12 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Grauwe Polder 3 | 839 | 115 m² | € 318.000 |
| Banakkers 3 | 744 | 116 m² | € 344.000 |
| Grauwe Polder 4 | 719 | 116 m² | € 358.000 |
| Grauwe Polder 1 | 571 | 117 m² | € 350.000 |
| Hoge Neerstraat | 551 | 123 m² | € 421.000 |
| Centrum Zuid | 468 | 100 m² | € 382.000 |
| De Streek | 451 | 136 m² | € 545.000 |
| Grauwe Polder 5 | 428 | 77 m² | € 372.000 |
| Banakkers 1 | 417 | 100 m² | € 299.000 |
| Banakkers 2 | 292 | 107 m² | € 348.000 |
| Banakkers 4 | 258 | 174 m² | € 541.000 |
| Grauwe Polder 2 | 217 | 114 m² | € 339.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zuid woongebied
- Beiaard
- Bisschopsmolenstraat
- Waldhoornlaan
- Klaroenring
- Vedelring
- Valpoort
- Paukeslag
- Cimbaalhof
- Bazuinlaan
- Mandolinehof
- Couperuslaan
- Roosendaalseweg
- Orgelhof
- Kerkwerve
- Pianohof
- Maaslandsingel
- Toernooiveld
- Brederolaan
- Hof van den Houte
- Langstraat
- Egelantier
- Huygenslaan
- Peellandhof
- Banjostraat
- San Francescolaan
- Vioolstraat
- Harpdreef
- Contrabas
- Grauwe Polder
- Marathon
- Spinetstraat
- Guido Gezellelaan
- Achter de Molen
- Antoon Coolenstraat
- Rode Poort
- Tubahof
- Olympiade
- Banakkerstraat
- Markiezaathof
- Tamboerijn
- Cellostraat
- Vondellaan
- Maerlantstraat
- Lange Schoor
- Streek
- A. M. de Jongstraat
- Kempenerrandweg
- Rodenbachstraat
- Triangeldreef
- Tienkamp
- Vijfkamp
- Hobodreef
- Stijn Streuvelslaan
- Trompetlaan
- Burchtplein
- Bogaard
- Nieuwe Kerkstraat
- Baroniestraat
- De Genestetstraat
- Regatta
De 60 grootste van 121 straten in Zuid woongebied. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zuid woongebied staan 5.955 zelfstandige woningen, mediaan 115 m², gebouwd rond 1978.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.481 | 42% |
| Appartement | 1.388 | 23% |
| Hoekwoning | 956 | 16% |
| Vrijstaande woning | 661 | 11% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 464 | 8% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 45% |
| Appartement | 24% |
| Hoekwoning | 16% |
| Vrijstaand | 10% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid woongebied ging van € 229.000 in 2018 naar € 375.000 in 2025 — een verandering van +63,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 229.000 | — | |
| 2019 | € 244.000 | +6,6% | |
| 2020 | € 259.000 | +6,1% | |
| 2021 | € 277.000 | +6,9% | |
| 2022 | € 302.000 | +9,0% | |
| 2023 | € 337.000 | +11,6% | |
| 2024 | € 350.000 | +3,9% | |
| 2025 | € 375.000 | +7,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.930 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 375.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.