Woningwaarde in Noord woongebied, Gemeente Etten-Leur
Noord woongebied is een wijk in Gemeente Etten-Leur met 8.488 woningen, verdeeld over 16 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 389.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 268.000 in Baai 2 tot € 491.000 in Attelaken. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Noord woongebied
16 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Schoenmakershoek | 1.560 | 124 m² | € 462.000 |
| De Keen | 1.433 | 125 m² | € 425.000 |
| Sander-Banken 3 | 748 | 131 m² | € 426.000 |
| De Grient | 594 | 122 m² | € 332.000 |
| Sander-Banken 4 | 571 | 112 m² | € 409.000 |
| Noord 2 | 418 | 108 m² | € 321.000 |
| Baai 1 | 399 | 96 m² | € 281.000 |
| Baai 2 | 396 | 108 m² | € 268.000 |
| Noord 3 | 390 | 114 m² | € 305.000 |
| Baai 4 | 350 | 121 m² | € 327.000 |
| Baai 3 | 334 | 109 m² | € 345.000 |
| Noord 1 | 331 | 106 m² | € 353.000 |
| Noord 4 | 281 | 99 m² | — |
| Sander-Banken 1 | 276 | 81 m² | € 347.000 |
| Sander-Banken 2 | 269 | 152 m² | € 453.000 |
| Attelaken | 138 | 180 m² | € 491.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Noord woongebied
- Schipperstraat
- Wildbaan
- Lange Brugstraat
- Markenland
- Karnsberg
- Concordialaan
- Kloosterlaan
- Binnenhof
- Kruisberg
- Keenseweg
- Korte Brugstraat
- Leurse Dijk
- Van 't Hoffstraat
- Vinkenbroek
- Wilgenlaan
- Kapelstraat
- Van Rooylaan
- Muldersweg
- Schutsgildelaan
- Hubertuslaan
- Slagveld
- Barbierstraat
- Juvenaatlaan
- Johan van Oldenbarneveltlaan
- Peppelgaarde
- Willem Dreessingel
- Haansberg
- Moerlaken
- Brandseweg
- Rijsdijk
- Leurse Branden
- Wissel
- Wouter Berthoutlaan
- Kouwelaarsbrand
- Boeieraak
- Kasteellaan
- Zonnestad
- Schimmelpennincklaan
- Baai
- Hazeleger
- Johan de Wittlaan
- Laurierhof
- Boegspriet
- Dasseburcht
- Klompenmakerstraat
- Schuttershof
- Heerlijkheid
- Hooiweg
- Landjuweel
- Marskramerstraat
- Praam
- Van Genkstraat
- Calshof
- Pater Arnold Damenstraat
- Van Bergenplein
- Den Uylhof
- Jaagpad
- Geerkade
- Achtersteven
- Don Boscoplantsoen
De 60 grootste van 235 straten in Noord woongebied. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Noord woongebied staan 8.488 zelfstandige woningen, mediaan 118 m², gebouwd rond 1998.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 3.242 | 38% |
| Appartement | 1.705 | 20% |
| Hoekwoning | 1.492 | 18% |
| Vrijstaande woning | 1.066 | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 983 | 12% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 47% |
| Appartement | 20% |
| Hoekwoning | 18% |
| Vrijstaand | 10% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Noord woongebied ging van € 247.000 in 2018 naar € 389.000 in 2025 — een verandering van +57,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 247.000 | — | |
| 2019 | € 263.000 | +6,5% | |
| 2020 | € 280.000 | +6,5% | |
| 2021 | € 296.000 | +5,7% | |
| 2022 | € 320.000 | +8,1% | |
| 2023 | € 354.000 | +10,6% | |
| 2024 | € 365.000 | +3,1% | |
| 2025 | € 389.000 | +6,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 8.363 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 389.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.