Woningwaarde in Midden woongebied, Gemeente Etten-Leur
Midden woongebied is een wijk in Gemeente Etten-Leur met 5.294 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 325.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 295.000 in Centrum Oost 2 tot € 384.000 in Centrum West 2. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Midden woongebied
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Het Hooghuis | 2.316 | 107 m² | € 321.000 |
| Centrum Oost 1 | 764 | 106 m² | € 328.000 |
| Centrum Oost 2 | 746 | 86 m² | € 295.000 |
| Centrum Oost 3 | 605 | 88 m² | € 323.000 |
| Centrum West 1 | 564 | 98 m² | € 337.000 |
| Centrum West 2 | 299 | 112 m² | € 384.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Midden woongebied
- Emmalaan
- Stationsstraat
- Schoonhout
- Zilvermeeuw
- Oude Bredaseweg
- Roerdomp
- Torenvalk
- Bernhardlaan
- Nachtegaal
- Markt
- Wielewaal
- Spoorlaan
- Stationsplein
- Tolhuislaan
- Liesbosweg
- Havik
- Wilhelminalaan
- Dreef
- Coulissen
- Julianalaan
- Koperwiek
- Europalaan
- Kwikstaart
- Lambertusstraat
- Rochussenlaan
- Kolgans
- Kuifeend
- Dijkmanstraat
- Houtduif
- Duinkerkelaan
- Kraanvogel
- Burgemeester Berettastraat
- Elisabethpark
- Halewijnstraat
- Patrijs
- Korte Dreef
- Waterhoen
- Oranjelaan
- Putter
- Beatrixpark
- Bredaseweg
- Albatros
- Dr. Mollerstraat
- Karekiet
- Margrietlaan
- Binnentuin
- Vincent van Goghplein
- Bruininkhuizen
- Jeroen Boschstraat
- Papenstraat
- Pastoor van Weesstraat
- Doelen
- Kievit
- Lage Vaartkant
- Meerkoet
- Sperwer
- Fazant
- Dwergstern
- Kwartel
- Wintertaling
De 60 grootste van 125 straten in Midden woongebied. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Midden woongebied staan 5.294 zelfstandige woningen, mediaan 103 m², gebouwd rond 1984.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.908 | 36% |
| Appartement | 1.374 | 26% |
| Hoekwoning | 894 | 17% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 554 | 10% |
| Vrijstaande woning | 484 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 43% |
| Appartement | 25% |
| Hoekwoning | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 7% |
| Vrijstaand | 7% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Midden woongebied ging van € 205.000 in 2018 naar € 325.000 in 2025 — een verandering van +58,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 205.000 | — | |
| 2019 | € 218.000 | +6,3% | |
| 2020 | € 233.000 | +6,9% | |
| 2021 | € 247.000 | +6,0% | |
| 2022 | € 266.000 | +7,7% | |
| 2023 | € 293.000 | +10,2% | |
| 2024 | € 304.000 | +3,8% | |
| 2025 | € 325.000 | +6,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.071 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 325.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.