Woningwaarde in Enschede-Zuid, Gemeente Enschede
Enschede-Zuid is een wijk in Gemeente Enschede met 15.122 woningen, verdeeld over 10 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 292.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 207.000 in Wesselerbrink Noord-Oost tot € 903.000 in Het Brunink. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Enschede-Zuid
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Wesselerbrink Noord-West | 2.243 | 104 m² | € 289.000 |
| Stroinkslanden-Zuid | 2.096 | 113 m² | € 240.000 |
| Wesselerbrink Zuid-Oost | 2.002 | 110 m² | € 255.000 |
| Wesselerbrink Noord-Oost | 1.847 | 100 m² | € 207.000 |
| Helmerhoek-Noord | 1.639 | 119 m² | € 353.000 |
| Helmerhoek-Zuid | 1.599 | 110 m² | € 308.000 |
| Stroinkslanden Noord-Oost | 1.423 | 125 m² | € 374.000 |
| Wesselerbrink Zuid-West | 1.151 | 105 m² | € 247.000 |
| Stroinkslanden Noord-West | 937 | 128 m² | € 332.000 |
| Het Brunink | 185 | 236 m² | € 903.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Enschede-Zuid
- De Posten
- Het Leunenberg
- Lintveldebrink
- Hanenberglanden
- Vlierstraat
- Holtwiklanden
- Assinklanden
- Vastertlanden
- Ypelobrink
- Ahuislanden
- Markveldebrink
- Geessinkweg
- Hesselinklanden
- Bentelobrink
- Zunabrink
- Wienebrink
- Kolmschotlanden
- Auskamplanden
- Broekheurnerplein
- Hertmebrink
- Rechterveldbrink
- Herikebrink
- Hekselbrink
- Het Oosterveld
- Reygershöftehoek
- Joke Smitlanden
- Bögelskamphoek
- Mariëndaal
- Wilthuislanden
- Het Stroink
- De Kiepe
- Geessinkbrink
- Bekspringhoek
- Hanninkhoek
- Walkottelanden
- Stokkumbrink
- Beltrumbrink
- Veldhoflanden
- Hengeveldebrink
- Boterkorfhoek
- Hooiraamhoek
- Berriehoek
- Hazendijk
- Kokkelmanlanden
- Ramelebrink
- Braamlanden
- Sparrendaal
- Boskamphoek
- Havermaathoek
- Johanna Naberlanden
- Kruiseltlanden
- Graeshoek
- Kevelhamhoek
- Suze Groeneweglanden
- Brammelobrink
- Bergvennenhoek
- Postenbrink
- Bruggemanlanden
- Rekkenbrink
- Oldenkottebrink
De 60 grootste van 246 straten in Enschede-Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Enschede-Zuid staan 15.122 zelfstandige woningen, mediaan 115 m², gebouwd rond 1977.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 6.295 | 42% |
| Appartement | 3.974 | 26% |
| Hoekwoning | 2.562 | 17% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.299 | 9% |
| Vrijstaande woning | 991 | 7% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 47% |
| Appartement | 26% |
| Hoekwoning | 18% |
| Vrijstaand | 5% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede-Zuid ging van € 158.000 in 2018 naar € 292.000 in 2025 — een verandering van +84,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 158.000 | — | |
| 2019 | € 171.000 | +8,2% | |
| 2020 | € 183.000 | +7,0% | |
| 2021 | € 198.000 | +8,2% | |
| 2022 | € 222.000 | +12,1% | |
| 2023 | € 271.000 | +22,1% | |
| 2024 | € 285.000 | +5,2% | |
| 2025 | € 292.000 | +2,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 15.030 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 292.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.