Woningwaarde in Gestelse Ontginning, Gemeente Eindhoven
Gestelse Ontginning is een wijk in Gemeente Eindhoven met 3.707 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 416.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 380.000 in Hanevoet tot € 652.000 in Ooievaarsnest. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Gestelse Ontginning
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Hanevoet | 1.674 | 127 m² | € 380.000 |
| Genderbeemd | 1.665 | 128 m² | € 401.000 |
| Ooievaarsnest | 368 | 190 m² | € 652.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Gestelse Ontginning
- Sterkenburg
- Allersma
- Kastelenplein
- Oudaen
- Nijenrode
- Ulenpas
- Bouvigne
- Jongemastate
- Martin Luther Kingstraat
- Ridderzaal
- Eimerick
- Goudestein
- Lichtenberg
- Warmelo
- Uniastate
- Mensinge
- Aldendriel
- Imstenrade
- Frankendaal
- Ruwenberg
- Hartelstein
- Herlaer
- Vaeshartelt
- Keverberg
- Geleenhof
- Bolestein
- Duinbeek
- Twickel
- Crackstate
- Ravensdonk
- Enzerink
- Klingelbeek
- Schatzenburg
- Zijpendaal
- Ennemaborg
- Akerendam
- Puthof
- Rusthoven
- Slangenburg
- Doddendaal
- Kasteellaan
- Zuidewijn
- Ehrenstein
- Doornburg
- Magerhorst
- Wickenburg
- Nederhoven
- Oldengaarde
- Wamberg
- Radboud
- Elswout
- Rooswijck
- Groeneveld
- Onsenoort
- Stapelen
- Weldam
- Wijenburg
- Biljoen
- Herinkhave
- Henkenshage
De 60 grootste van 88 straten in Gestelse Ontginning. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Gestelse Ontginning staan 3.707 zelfstandige woningen, mediaan 128 m², gebouwd rond 1975.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.859 | 50% |
| Hoekwoning | 756 | 20% |
| Appartement | 695 | 19% |
| Vrijstaande woning | 222 | 6% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 175 | 5% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 56% |
| Hoekwoning | 21% |
| Appartement | 19% |
| Vrijstaand | 4% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Gestelse Ontginning ging van € 251.000 in 2019 naar € 416.000 in 2025 — een verandering van +65,7% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 251.000 | — | |
| 2020 | € 273.000 | +8,8% | |
| 2021 | € 294.000 | +7,7% | |
| 2022 | € 325.000 | +10,5% | |
| 2023 | € 369.000 | +13,5% | |
| 2024 | € 382.000 | +3,5% | |
| 2025 | € 416.000 | +8,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.694 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 416.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.