Woningwaarde in Breda zuid-oost, Gemeente Breda
Breda zuid-oost is een wijk in Gemeente Breda met 9.373 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 509.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 385.000 in Ypelaar tot € 911.000 in Mastbos. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Breda zuid-oost
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Ypelaar | 3.074 | 108 m² | € 385.000 |
| Ginneken | 2.526 | 132 m² | € 665.000 |
| Blauwe Kei | 1.726 | 114 m² | € 462.000 |
| Overakker | 1.660 | 110 m² | € 479.000 |
| Mastbos | 387 | 172 m² | € 911.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Breda zuid-oost
- Zorgvlietstraat
- Overakkerstraat
- Bavelselaan
- Valkenierslaan
- Ginnekenweg
- Doenradestraat
- Prins Hendrikstraat
- Marialaan
- Rijnauwenstraat
- Groene Woud
- Amerongenstraat
- Ploegstraat
- Fatimastraat
- Damiaanstraat
- Ulvenhoutselaan
- Dillenburgstraat
- Allerheiligenweg
- Blauwe Kei
- Groot Ypelaardreef
- Klokkenberg
- Mathenessestraat
- Keermanslaan
- Laurenspark
- Franklin Rooseveltlaan
- Barbaralaan
- Markhoek
- Hindersteinstraat
- Rozenlaan
- Sandenburgstraat
- Overaseweg
- Viveslaan
- Cartier van Disselstraat
- Driehoevensedreef
- Gaffelstraat
- Duivelsbruglaan
- Lange Bedde
- Lorentzstraat
- Walenburgstraat
- Strijenlaan
- Assumburgstraat
- Twikkelstraat
- van Duijvenvoordestraat
- Duurstedestraat
- Kerkhofweg
- Middachtenstraat
- Oude Bogerd
- Wildenborgstraat
- Schaffelaarstraat
- Burgemeester Passtoorsstraat
- Muiderslotstraat
- Rechterenstraat
- Madame Curieplein
- Doornenburgstraat
- Hofwijkstraat
- Burgemeester Serrarislaan
- Klitsert
- Schoolakkerplein
- Valkhofstraat
- Laan van Rasseghem
- Zwijnsbergenstraat
De 60 grootste van 183 straten in Breda zuid-oost. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Breda zuid-oost staan 9.373 zelfstandige woningen, mediaan 114 m², gebouwd rond 1966.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 3.405 | 36% |
| Tussenwoning | 3.246 | 35% |
| Hoekwoning | 1.387 | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 744 | 8% |
| Vrijstaande woning | 563 | 6% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 39% |
| Appartement | 36% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
| Vrijstaand | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda zuid-oost ging van € 313.000 in 2018 naar € 509.000 in 2025 — een verandering van +62,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 313.000 | — | |
| 2019 | € 339.000 | +8,3% | |
| 2020 | € 370.000 | +9,1% | |
| 2021 | € 391.000 | +5,7% | |
| 2022 | € 419.000 | +7,2% | |
| 2023 | € 477.000 | +13,8% | |
| 2024 | € 481.000 | +0,8% | |
| 2025 | € 509.000 | +5,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 9.176 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 509.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.