Woningwaarde in Breda noord-west, Gemeente Breda
Breda noord-west is een wijk in Gemeente Breda met 11.161 woningen, verdeeld over 9 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 363.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 304.000 in Kesteren tot € 700.000 in Hagebeemd. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Breda noord-west
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Gageldonk | 2.072 | 115 m² | € 342.000 |
| Heksenwiel | 1.965 | 103 m² | € 385.000 |
| Kievitsloop | 1.777 | 115 m² | € 351.000 |
| Kesteren | 1.668 | 95 m² | € 304.000 |
| Muizenberg | 1.345 | 107 m² | € 360.000 |
| Overkroeten | 1.302 | 116 m² | € 401.000 |
| Kroeten | 924 | 120 m² | € 411.000 |
| Hagebeemd | 86 | 225 m² | € 700.000 |
| Emer | 22 | 206 m² | € 599.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Breda noord-west
- Arenberglaan
- Kesterenlaan
- Buitenerf
- Sterrenkroos
- Noortberghmoeren
- Heksenwiellaan
- Muizenberglaan
- Waterweegbree
- Bergdreef
- Wilgenbroek
- 't Blok
- Overkroetenlaan
- Waterviolier
- Nicoline Swijgmanstraat
- Bertelsberg
- Heksenakker
- Lisdodde
- Priemkruid
- Heienlangdonk
- Maaibeemd
- Brandebeemd
- Asterdkraag
- Pieternel Koomansstraat
- Schippersslagen
- Donk
- Venneweide
- Cannaertserf
- Johanna Ufkesstraat
- Elzenbroek
- Uitoord
- Watermunt
- Raaimoeren
- Tweeschaar
- Paradijslaan
- Keislagen
- Lange Hil
- Vekenoord
- Johanna Reintjesstraat
- Langdonk
- Scherpenakker
- Honderdbunder
- Jupiterlaan
- Vijftigbunder
- Bosveen
- Sleutelbloem
- Wederiktuin
- Achterste Havervelden
- Schippersdonk
- Blokmoeren
- Maria Koijenhof
- Reeperf
- Grote Dijk
- Merodelaan
- Marsstraat
- 't Zand
- Louwersdonk
- Somerweide
- Huiserf
- Kerkuil
- Heksenrij
De 60 grootste van 280 straten in Breda noord-west. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Breda noord-west staan 11.161 zelfstandige woningen, mediaan 110 m², gebouwd rond 1988.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 5.040 | 45% |
| Appartement | 2.268 | 20% |
| Hoekwoning | 1.917 | 17% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.001 | 9% |
| Vrijstaande woning | 830 | 7% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 51% |
| Appartement | 21% |
| Hoekwoning | 19% |
| Vrijstaand | 5% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda noord-west ging van € 216.000 in 2018 naar € 363.000 in 2025 — een verandering van +68,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 216.000 | — | |
| 2019 | € 227.000 | +5,1% | |
| 2020 | € 246.000 | +8,4% | |
| 2021 | € 265.000 | +7,7% | |
| 2022 | € 287.000 | +8,3% | |
| 2023 | € 325.000 | +13,2% | |
| 2024 | € 334.000 | +2,8% | |
| 2025 | € 363.000 | +8,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 11.052 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 363.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.