Woningwaarde in Vogelenzang, Gemeente Bloemendaal
Vogelenzang is een wijk in Gemeente Bloemendaal met 1.107 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 549.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 516.000 in Vogelenzang tot € 796.000 in Verspreide huizen Vogelenzang. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Vogelenzang
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Vogelenzang | 981 | 104 m² | € 516.000 |
| Verspreide huizen Vogelenzang | 126 | 154 m² | € 796.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Vogelenzang
- Vogelenzangseweg
- Teylingerweg
- Leidsevaart
- Deken Zondaglaan
- Graaf Willemlaan
- Graaf Florislaan
- Gravin Margarethahof
- Godfried Bomanslaan
- Bekslaan
- Graaf Albrechtlaan
- Graaf Filipslaan
- Gravin Adahof
- Gravin Jacobahof
- Graaf Dirklaan
- Henk Lensenlaan
- Gravin Sophialaan
- Tjiftjafpad
- Zilkerduinweg
- Kerkweg
- Fluiterpad
- Goudhaantjespad
- Graaf Janlaan
- Boomkruiperpad
- Staartmeespad
- Tweede Doodweg
- Vogelenzangseduinweg
- Pimpelmeespad
- Monseigneur Borretlaan
- Koolmeespad
- Manpadslaan
- 2e Leijweg
- Leidsevaartweg
- Margrietenlaan
- Woestduinweg
Alle 34 straten in Vogelenzang. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Vogelenzang staan 1.107 zelfstandige woningen, mediaan 105 m², gebouwd rond 1984.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 347 | 31% |
| Hoekwoning | 257 | 23% |
| Vrijstaande woning | 155 | 14% |
| Appartement | 155 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 121 | 11% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 38% |
| Hoekwoning | 24% |
| Appartement | 16% |
| Vrijstaand | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang ging van € 335.000 in 2018 naar € 549.000 in 2025 — een verandering van +63,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 335.000 | — | |
| 2019 | € 374.000 | +11,6% | |
| 2020 | € 403.000 | +7,8% | |
| 2021 | € 426.000 | +5,7% | |
| 2022 | € 464.000 | +8,9% | |
| 2023 | € 531.000 | +14,4% | |
| 2024 | € 533.000 | +0,4% | |
| 2025 | € 549.000 | +3,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.033 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 549.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.