Woningwaarde in Bloemendaal, Gemeente Bloemendaal
Bloemendaal is een wijk in Gemeente Bloemendaal met 3.200 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 1.005.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 447.000 in Wildhoef tot € 1.240.000 in Provinciaal Ziekenhuis. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Bloemendaal
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Bloemendaal | 1.760 | 163 m² | € 1.172.000 |
| Duinlustpark | 513 | 98 m² | € 853.000 |
| Provinciaal Ziekenhuis | 309 | 180 m² | € 1.240.000 |
| Veen en Duin | 277 | 103 m² | € 464.000 |
| Wildhoef | 206 | 71 m² | € 447.000 |
| De Rijp | 72 | 83 m² | € 605.000 |
| Verspreide huizen Bloemendaal | 63 | 122 m² | € 944.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Bloemendaal
- Donkerelaan
- Bloemendaalseweg
- Veen en Duin
- Brederodelaan
- Kleverlaan
- Iepenlaan
- Dr. Dirk Bakkerlaan
- Platanenlaan
- Hoge Duin en Daalseweg
- Dennenweg
- Korte Kleverlaan
- Zocherlaan
- C. Schulzlaan
- Kastanjelaan
- Alberdingk Thijmlaan
- Ign. Bispincklaan
- Pieter Keijlaan
- Vijverweg
- Boslaan
- Kinheimweg
- Duinlustparkweg
- Verbindingsweg
- Bos en Duinlaan
- Bispinckpark
- Johan Verhulstweg
- Duinvoetlaantje
- Zomerzorgerlaan
- Essenlaan
- Midden Duin en Daalseweg
- De Genestetweg
- Duin en Beeklaan
- Rustenburgherweg
- Zuider Stationsweg
- Kennemerweg
- Schaepmanlaan
- Nanningh Cloecklaan
- Zuster Constancelaantje
- Hartenlustlaan
- Noorder Stationsweg
- Lage Duin en Daalseweg
- Kerkplein
- Paviljoenslaantje
- Potgieterweg
- Rijperweg
- Sterreboslaan
- Dr. J. van Deventerlaan
- Acacialaan
- Krullenlaan
- Posthumus Meyjeslaan
- Borskilaan
- Parkweg
- Brouwerskolkweg
- Duinzichtlaan
- Hendrik van der Graaflaan
- Plantsoenlaan
- Schroeder van der Kolkweg
- Kennemergaard
- Prof. van Vlotenweg
- Zeeweg
- Jozef Israëlsweg
De 60 grootste van 102 straten in Bloemendaal. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Bloemendaal staan 3.200 zelfstandige woningen, mediaan 132 m², gebouwd rond 1935.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.225 | 38% |
| Tussenwoning | 578 | 18% |
| Vrijstaande woning | 503 | 16% |
| Hoekwoning | 454 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 398 | 12% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 40% |
| Tussenwoning | 18% |
| Vrijstaand | 15% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 13% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal ging van € 682.000 in 2018 naar € 1.005.000 in 2025 — een verandering van +47,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 682.000 | — | |
| 2019 | € 739.000 | +8,4% | |
| 2020 | € 798.000 | +8,0% | |
| 2021 | € 840.000 | +5,3% | |
| 2022 | € 898.000 | +6,9% | |
| 2023 | € 991.000 | +10,4% | |
| 2024 | € 974.000 | -1,7% | |
| 2025 | € 1.005.000 | +3,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.118 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 1.005.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.