Woningwaarde in Naastenbest, gemeente Best
Naastenbest is een buurt in de gemeente Best, wijk Naastenbest, met 1.723 woningen en een gemiddelde WOZ-waarde van € 399.000 (peiljaar 2025). De buurt is sterk stedelijk.
Wat woningen hier ongeveer waard zijn
€ 313.000 – € 714.000 voor een woning van 125 m²
125 m² is de mediane oppervlakte in Naastenbest. Gerekend met € 4.108 per m². Dat is het prijspeil van Best — 387 verkopen in de afgelopen twaalf maanden — bijgesteld naar wat deze buurt binnen die plaats waard is. Dit is een oriëntatie voor de buurt als geheel en geen taxatie: het rekent met de mediane woning, zonder woningtype, energielabel of perceel. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Naastenbest staan 1.737 zelfstandige woningen, mediaan 125 m², gebouwd rond 1970.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 764 | 44% |
| Hoekwoning | 323 | 19% |
| Appartement | 300 | 17% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 172 | 10% |
| Vrijstaande woning | 164 | 9% |
Geteld uit de BAG na de laatste actualisatie. Dit aantal wijkt af van de woningvoorraad in de tabel hieronder, en dat is geen fout: het CBS telt op een peildatum die een tot twee jaar terug ligt en telt ook onzelfstandige woonruimten mee, die wij overslaan. Het woningtype leiden wij zelf af; zie de methodiek.
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 49% |
| Hoekwoning | 20% |
| Appartement | 18% |
| Vrijstaand | 7% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.723 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 399.000 | 2025 |
| Koopwoningen | 55% | 2025 |
| Huurwoningen | 45% | 2025 |
| In bezit woningcorporatie | 41% | 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 5% | 2025 |
| Onbewoonde woningen | 2% | 2025 |
| Inwoners | 4.215 | 2025 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
| Afstand tot supermarkt | 0,9 km | 2025 |
| Afstand tot huisarts | 0,3 km | 2025 |
| Afstand tot school | 0,4 km | 2025 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
Straten in Naastenbest
- Johan Frisopark
- Prins Bernhardlaan
- Trompstraat
- Vendelier
- De Schakel
- Jacob van Heemskerkstraat
- Michiel de Ruijterstraat
- Jacob van Wassenaerstraat
- Frans Halsstraat
- Tamboer
- Kruisparkweg
- Voetboog
- Jan van Riebeeckstraat
- Prins Clauslaan
- Rembrandtlaan
- Jan Steenstraat
- Jan Pietersz. Coenstraat
- Kortenaerstraat
- Jan van Speycklaan
- Olivier van Noortstraat
- Strombolistraat
- Syracusestraat
- Kijkduinstraat
- Schooneveldstraat
- Spoorstraat
- Cornelis de Houtmanstraat
- Koningin Emmalaan
- Ketelbraken
- Abel Tasmanstraat
- Jan de Rijpstraat
- Johannes Vermeerstraat
- Prinses Irenelaan
- Willem Barendszstraat
- Zoutmanstraat
- Filips van Almondestraat
- Helfrichstraat
- Jacob Roggeveenstraat
- Jan van Galenstraat
- Paulus Potterstraat
- Ferdinand Bolstraat
- Gerard Doustraat
- Adriaan van Ostadepad
- Jan van Goyenpad
- Philip van der Goesstraat
- Govert Flinckstraat
- van Kinsbergenstraat
- Schutboomweg
- de Winterstraat
- Joos Banckertstraat
- Pieter de Hooghstraat
- Vincent van Goghstraat
- Jan van Brakelstraat
- Willem Schoutenstraat
- Jozef Israëlsstraat
- Hopman
- Gildekoning
- Gildelaan
- Vaandrig
- Jacob van Ruysdaelstraat
De WOZ-waarde hierboven is een gemiddelde over alle woningen in deze buurt en zegt niets over een individuele woning. Wilt u een bedrag per adres, met de onderbouwing erbij, kies dan een straat en daarna een huisnummer. Hoe wij dat bedrag berekenen en hoe nauwkeurig het gemeten is, staat in de methodiek.
Buurtcode BU07530901. Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten voor de tabellen, BAG (Kadaster) voor de woningvoorraad, en ingekochte marktdata voor de verkoopprijzen. Zie onze bronnen.