Woningwaarde in Windmolenbroek, Gemeente Almelo
Windmolenbroek is een wijk in Gemeente Almelo met 5.599 woningen, verdeeld over 12 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 341.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 232.000 in Leemslagen Noord tot € 580.000 in Groeneveld. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Windmolenbroek
12 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nijrees | 1.081 | 152 m² | € 412.000 |
| Leemslagen Zuid | 880 | 92 m² | € 233.000 |
| Huttenveld | 771 | 144 m² | € 390.000 |
| Leemslagen Noord | 660 | 96 m² | € 232.000 |
| Kanaalzijde | 608 | 118 m² | € 277.000 |
| Zeven Bosjes | 472 | 135 m² | € 394.000 |
| Leemslagen Oost | 468 | 126 m² | € 306.000 |
| Maardijk | 367 | 143 m² | € 407.000 |
| Groeneveld | 212 | 194 m² | € 580.000 |
| Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion | 71 | 192 m² | € 391.000 |
| Verspreide huizen wijk 19 | 6 | 208 m² | — |
| Bedrijventerrein XL Businesspark | 3 | 323 m² | € 290.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Windmolenbroek
- Zeven Bosjes
- De Karekiet
- De Hop
- De Fazant
- De Plevier
- De Jachtvalk
- De Taling
- De Ara
- De Buizerd
- De Delle
- De Wulp
- De Condor
- De Grutto
- De Koperwiek
- Grand Canal
- Nijreesweg
- De Graspieper
- De Emoe
- De Pelikaan
- De Beo
- De Vogelweide
- De Schöppe
- Van Lunterenstraat
- De Griffioen
- De Roerdomp
- De Valk
- Nije Allee
- De Havik
- Broekerheide
- De Ral
- De Maraboe
- De Alk
- De Lepelaar
- De Jan van Gent
- De Mees
- De Zwaluw
- De Bonte Specht
- De Zwaan
- De Houtsnip
- De Notenkraker
- Palissade
- De Gors
- De Regenwulp
- Plateau
- De Stern
- Leemslagenweg
- De Toekan
- Wiekslagen
- Colonnade
- De Nachtuil
- De Reiger
- De Sperwer
- Orangerie
- De Tapuit
- Terras
- Springerstraat
- Theater
- De Patrijs
- De Wipstaart
- De Bakspieker
De 60 grootste van 153 straten in Windmolenbroek. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Windmolenbroek staan 5.599 zelfstandige woningen, mediaan 128 m², gebouwd rond 1989.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.733 | 31% |
| Tussenwoning | 1.504 | 27% |
| Vrijstaande woning | 1.036 | 19% |
| Hoekwoning | 899 | 16% |
| Appartement | 426 | 8% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 45% |
| Hoekwoning | 21% |
| Vrijstaand | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 12% |
| Appartement | 8% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Windmolenbroek ging van € 189.000 in 2018 naar € 341.000 in 2025 — een verandering van +80,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 189.000 | — | |
| 2019 | € 201.000 | +6,3% | |
| 2020 | € 220.000 | +9,5% | |
| 2021 | € 237.000 | +7,7% | |
| 2022 | € 267.000 | +12,7% | |
| 2023 | € 321.000 | +20,2% | |
| 2024 | € 333.000 | +3,7% | |
| 2025 | € 341.000 | +2,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.591 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 341.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.