Woningwaarde in Schelfhorst, Gemeente Almelo
Schelfhorst is een wijk in Gemeente Almelo met 4.741 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 280.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 190.000 in Drakensteyn en omgeving tot € 356.000 in Schelfhorst Noordoost. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Schelfhorst
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Schelfhorst Zuidoost | 1.341 | 125 m² | € 338.000 |
| Schelfhorst Noordwest | 886 | 128 m² | € 245.000 |
| Drakensteyn en omgeving | 753 | 103 m² | € 190.000 |
| Havezathe | 663 | 118 m² | € 225.000 |
| Schelfhorst Noordoost | 542 | 146 m² | € 356.000 |
| Schelfhorst Zuidwest | 536 | 128 m² | € 305.000 |
| Veenelanden | 20 | 148 m² | € 283.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Schelfhorst
- Drakensteyn
- Havezathe
- Schierstins
- Biljoen
- Burcht
- Rustweg
- Borg Ewsum
- Ampsen
- De Haere
- Singraven
- Grovestins
- Twickel
- Sypesteyn
- Beeckesteyn
- Muiderslot
- Groot Bokhove
- Duivenvoorde
- Kluppelshuizenweg
- Laarwoud
- Hankemaborg
- Overcinge
- Elswout
- Nederhorst
- Oldengaerde
- De Eik
- Borg Ekenstein
- Brecklenkamp
- Borg Allersma
- Lichtenberg
- Slot
- Weldam
- Hackfort
- Herinckhave
- Ter Kleef
- Schapendijk
- Het Loo
- Hofwijck
- Hamsterborg
- Het Schol
- Hoxwier
- De Eese
- Het Laar
- Biesterweg
- Montfort
- Wedderborg
- De Wiersse
- Krommendijk
- Menkemaborg
- Rensumaborg
- Slangenburg
- Keppel
- Loowaard
- Prattenburg
- Walenburg
- Bleijenbeek
- Coendersborg
- Kieftskamp
- Aldengoor
- Hoenlo
- Mensinge
De 60 grootste van 139 straten in Schelfhorst. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Schelfhorst staan 4.741 zelfstandige woningen, mediaan 119 m², gebouwd rond 1975.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.785 | 38% |
| Hoekwoning | 922 | 19% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 824 | 17% |
| Appartement | 810 | 17% |
| Vrijstaande woning | 400 | 8% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 47% |
| Hoekwoning | 22% |
| Appartement | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 8% |
| Vrijstaand | 7% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Schelfhorst ging van € 160.000 in 2018 naar € 280.000 in 2025 — een verandering van +75,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 160.000 | — | |
| 2019 | € 166.000 | +3,8% | |
| 2020 | € 180.000 | +8,4% | |
| 2021 | € 196.000 | +8,9% | |
| 2022 | € 216.000 | +10,2% | |
| 2023 | € 257.000 | +19,0% | |
| 2024 | € 266.000 | +3,5% | |
| 2025 | € 280.000 | +5,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.705 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 280.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.