Woningwaarde in Noorderkwartier, Gemeente Almelo
Noorderkwartier is een wijk in Gemeente Almelo met 3.161 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 328.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 250.000 in Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West tot € 592.000 in Verspreide huizen wijk 12. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Noorderkwartier
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Parkweg en omgeving | 989 | 130 m² | € 351.000 |
| Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West | 667 | 94 m² | € 250.000 |
| Indië | 591 | 121 m² | € 412.000 |
| Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost | 580 | 113 m² | € 294.000 |
| Aaboer | 273 | 101 m² | € 326.000 |
| Verspreide huizen wijk 12 | 35 | 197 m² | € 592.000 |
| Bedrijventerrein Dollegoor Turfkade | 26 | 156 m² | € 402.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Noorderkwartier
- Roskamstraat
- Vriezenveenseweg
- Johanna van Burenlaan
- Frerikshuislaan
- Meulenbeldlaan
- Tijhofslaan
- Klokkenbelt
- Doedes Breuning ten Catestraat
- Aaboerlaan
- Laan van Indië
- Sluiskade Noordzijde
- Jan Janslaan
- Van Wulfften Palthestraat
- Kalverstraat
- Oude Vriezenveenseweg
- Boterbloem
- Noordikslaan
- Horstlaan
- Vissedijk
- Vixseboxsestraat
- Haghoeksweg
- Parkweg
- Groene Bruglaan
- J.B. Berninklaan
- Cato Elderinklaan
- Cardinaalstraat
- J.J. van Deinselaan
- Kroesestraat
- Rengelinkstraat
- Mr. G.J. ter Kuilelaan
- Elsboerlaan
- G.B. Vloedbeldlaan
- Salomonsonstraat
- Deken Reijgerslaan
- Posthuislaan
- Deken van der Waardenlaan
- Vellekatelaan
- Gele lis
- Kogellaan
- Volkerinksstraat
- Grimberglaan
- Reuvekamplaan
- Vrielinkslaan
- Weidehuislaan
- Exoolaan
- Aalenhuislaan
- Wethouder Schotveldlaan
- Kolthofstraat
- Waterkers
- G.A. Leendertz-Ladeniuslaan
- Kolthofsingel
- Watermunt
- Wethouder Hinnenlaan
- Wethouder Kortenbout van der Sluijslaan
- Vriezelaan
- Aadijk
- Dokter Sillevislaan
- Kanaalweg
- Groot Hag
- Schelfhorstweg
De 60 grootste van 88 straten in Noorderkwartier. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Noorderkwartier staan 3.161 zelfstandige woningen, mediaan 113 m², gebouwd rond 1966.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 826 | 26% |
| Tussenwoning | 691 | 22% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 541 | 17% |
| Vrijstaande woning | 482 | 15% |
| Hoekwoning | 451 | 14% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 28% |
| Tussenwoning | 25% |
| Twee-onder-een-kap | 17% |
| Hoekwoning | 16% |
| Vrijstaand | 15% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Noorderkwartier ging van € 182.000 in 2018 naar € 328.000 in 2025 — een verandering van +80,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 182.000 | — | |
| 2019 | € 195.000 | +7,1% | |
| 2020 | € 214.000 | +9,7% | |
| 2021 | € 228.000 | +6,5% | |
| 2022 | € 255.000 | +11,8% | |
| 2023 | € 301.000 | +18,0% | |
| 2024 | € 313.000 | +4,0% | |
| 2025 | € 328.000 | +4,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.888 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 328.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.