Woningwaarde in Nieuwstraat-Kwartier, Gemeente Almelo
Nieuwstraat-Kwartier is een wijk in Gemeente Almelo met 1.610 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 198.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 183.000 in Wonde en omgeving tot € 215.000 in Achterlanden en omgeving. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Nieuwstraat-Kwartier
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Wonde en omgeving | 769 | 94 m² | € 183.000 |
| Nieuwstraat -Witvoet en omgeving | 498 | 94 m² | € 208.000 |
| Achterlanden en omgeving | 343 | 89 m² | € 215.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Nieuwstraat-Kwartier
- Schoolstraat
- Nieuwstraat
- Nachtegaalstraat
- Rohofstraat
- Wondestraat
- J.B. van Loghemstraat
- Ambtstraat
- Jacob van Campenstraat
- G.T. Rietveldstraat
- Zwaluwenstraat
- Wondedwarsweg
- Elzenstraat
- Goossenmaatsweg
- Lindestraat
- Gravenstraat
- Prinsenkampsweg
- J.G. Wiebengastraat
- Iepenstraat
- Acaciaplein
- Spreeuwenstraat
- Witvoetenstraat
- J. Duikerstraat
- Merelstraat
- Wilgenstraat
- Melkweg
- Olmstraat
- Vinkenstraat
- Braakweg
- Platanenstraat
- Spechtstraat
- Peppelstraat
- Knoopshöfte
- Mezenstraat
- J.J.P. Oudstraat
- Vlierstraat
- Veldkampsweg
- Achter de Molen
Alle 37 straten in Nieuwstraat-Kwartier. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Nieuwstraat-Kwartier staan 1.610 zelfstandige woningen, mediaan 92 m², gebouwd rond 1938.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 641 | 40% |
| Hoekwoning | 471 | 29% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 226 | 14% |
| Appartement | 188 | 12% |
| Vrijstaande woning | 84 | 5% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 41% |
| Hoekwoning | 29% |
| Twee-onder-een-kap | 13% |
| Appartement | 13% |
| Vrijstaand | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstraat-Kwartier ging van € 99.000 in 2018 naar € 198.000 in 2025 — een verandering van +100,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 99.000 | — | |
| 2019 | € 104.000 | +5,1% | |
| 2020 | € 115.000 | +10,6% | |
| 2021 | € 124.000 | +7,8% | |
| 2022 | € 141.000 | +13,7% | |
| 2023 | € 181.000 | +28,4% | |
| 2024 | € 189.000 | +4,4% | |
| 2025 | € 198.000 | +4,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.583 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 198.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.