Veerdijk 308, Walsoorden
Een woning van 1.014 m² uit 2025, in de buurt Perkpolder.
Waarde-indicatie
Dit object is te groot voor onze rekenmethode. Met 1.014 m² is dit veel groter dan de woningen waarop onze prijs per m² rust — die komt uit gewone woningverkopen, en boven 1.000 m² zou een bedrag extrapolatie zijn ver buiten die gegevens. Dat doen wij liever niet dan half. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen.
- Woonoppervlak1.014 m²
- Bouwjaar2025
Wat weten we van Veerdijk 308?
| Postcode | 4588 PA |
|---|---|
| Woningtype | — |
| Gebruiksoppervlakte | 1.014 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Perceeloppervlakte | 2.434 m² · aandeel in een kavel van 55.993 m² die met 23 woningen wordt gedeeld |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in de gemeente Hulst
| Gemiddelde verkoopprijs | € 342.171 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 2.845 |
| Gemiddelde verkooptijd | 79 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 397 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 567 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Overstroming | Onbeschermd overstromingsgebied Deze woning ligt in een gebied langs het hoofdwatersysteem (de grote rivieren, het IJsselmeer of de zee) dat níét door dijken of duinen wordt beschermd — bijvoorbeeld buitendijks of in een uiterwaard. Het valt onder het stroomgebied van de Schelde. Bij hoogwater is de kans op wateroverlast hier reëler dan achter de dijk. Dit geldt voor het hele gebied; hoe diep het water bij dít adres zou komen, is niet per woning openbaar bekend. Bron: de Richtlijn Overstromingsrisico's van Rijkswaterstaat. |
|---|---|
| Bestemming | Woongebied Volgens het geldende bestemmingsplan heeft deze woning een woonbestemming. |
| Leefbaarheid | Boven het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.36 in Perkpolder (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt.
Waar let u op bij een woning uit 2025?
Gebouwd onder de aangescherpte energie-eisen; nieuwbouw van na medio 2018 is bovendien vrijwel altijd aardgasvrij. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode vanaf 2012 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Weinig periodetypische gebreken | Deze bouwperiode kent geen klassieke gebreken zoals asbest of betonrot. Aandachtspunten zitten eerder in de afwerking en in opleverpunten van de nieuwbouw dan in de constructie. |
|---|---|
| Kierdichte bouw vraagt om ventileren | Zeer goed geïsoleerde woningen zijn kierdicht gebouwd. Zonder goed gebruik van het ventilatiesysteem kan vocht- en binnenluchtkwaliteit een punt worden. |
Welke woningen liggen er nog meer aan de Veerdijk?
137 woningen. Bekijk de hele straat.
- Veerdijk 1
- Veerdijk 3
- Veerdijk 4
- Veerdijk 5
- Veerdijk 6
- Veerdijk 7
- Veerdijk 8
- Veerdijk 9
- Veerdijk 10
- Veerdijk 11
- Veerdijk 12
- Veerdijk 13
Veelgestelde vragen over Veerdijk 308
Hoeveel woonoppervlakte heeft Veerdijk 308?
1.014 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Uit welk bouwjaar is Veerdijk 308?
Het bouwjaar is 2025, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Veerdijk 308?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Hoe groot is het perceel van Veerdijk 308?
Deze woning staat op een kadastraal perceel van 55.993 m² dat met 23 woningen wordt gedeeld — omgerekend ongeveer 2.434 m² per woning. Bron: de Kadastrale Kaart. De verdeling binnen het perceel staat in de eigendomsakte en kan afwijken.
Hoe snel verkopen woningen in de gemeente Hulst?
Gemiddeld 79 dagen, gemeten over 397 verkopen in de afgelopen twaalf maanden.
Hoe leefbaar is de buurt Perkpolder?
De Leefbaarometer van het ministerie van BZK beoordeelt Perkpolder als boven het landelijk gemiddelde (meting 2024), gemeten over woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.