Station 24M-156, Vlodrop
Een vrijstaande woning van 1.869 m² uit 2025, in de buurt MERU.
Waarde-indicatie
Dit object is te groot voor onze rekenmethode. Met 1.869 m² is dit veel groter dan de woningen waarop onze prijs per m² rust — die komt uit gewone woningverkopen, en boven 1.000 m² zou een bedrag extrapolatie zijn ver buiten die gegevens. Dat doen wij liever niet dan half. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen.
- Woonoppervlak1.869 m²
- Bouwjaar2025
- WoningtypeVrijstaande woning
Wat weten we van Station 24M-156?
| Postcode | 6063 NP |
|---|---|
| Woningtype | Vrijstaande woning · zekerheid gemiddeld |
| Gebruiksoppervlakte | 1.869 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Perceeloppervlakte | 10.796 m² · aandeel in een kavel van 388.640 m² die met 36 woningen wordt gedeeld |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
| Gebruik | Gemengd gebruik Dit object heeft naast de woonfunctie ook een horeca of bijeenkomstruimte. Het is in de BAG één verblijfsobject, geen woning met een aparte bedrijfsruimte ernaast. Dat verandert de waardering: zulke panden zijn vaak lastiger te financieren met een gewone hypotheek en spreken een kleinere groep kopers aan. |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in Vlodrop
| Gemiddelde verkoopprijs | € 389.923 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 2.916 |
| Gemiddelde verkooptijd | 71 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 28 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 34 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 15,4 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 15,4 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 3,8 km |
| Supermarkt | 3,8 km |
| Basisschool | 7,4 km |
| Kinderdagverblijf | 7,8 km |
| Huisarts | 7,7 km |
| Apotheek | 3,8 km |
| Ziekenhuis | 15,1 km |
| Restaurant | 3,8 km |
| Bibliotheek | 15,7 km |
| Binnenzwembad | 14,9 km |
| Bioscoop | 16,9 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 26% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 2025 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Bestemming | Maatschappelijke bestemming — Maatschappelijk Volgens het geldende bestemmingsplan is dit een maatschappelijke bestemming: zorg, onderwijs, religie of vergelijkbare voorzieningen. Wonen kan hier zijn toegestaan via een aanduiding of als dienstwoning. Controleer de planregels. |
| Leefbaarheid | Boven het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.41 in MERU (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt.
Waar let u op bij een woning uit 2025?
Gebouwd onder de aangescherpte energie-eisen; nieuwbouw van na medio 2018 is bovendien vrijwel altijd aardgasvrij. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode vanaf 2012 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Weinig periodetypische gebreken | Deze bouwperiode kent geen klassieke gebreken zoals asbest of betonrot. Aandachtspunten zitten eerder in de afwerking en in opleverpunten van de nieuwbouw dan in de constructie. |
|---|---|
| Kierdichte bouw vraagt om ventileren | Zeer goed geïsoleerde woningen zijn kierdicht gebouwd. Zonder goed gebruik van het ventilatiesysteem kan vocht- en binnenluchtkwaliteit een punt worden. |
Welke woningen liggen er nog meer aan de Station?
71 woningen. Bekijk de hele straat.
- Station 2
- Station 4
- Station 6
- Station 8
- Station 10
- Station 12
- Station 14
- Station 16
- Station 20
- Station 22
- Station 24M-1
- Station 24M-101
Veelgestelde vragen over Station 24M-156
Hoeveel woonoppervlakte heeft Station 24M-156?
1.869 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Station 24M-156?
Dit is een vrijstaande woning. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Station 24M-156?
Het bouwjaar is 2025, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Station 24M-156?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Hoe groot is het perceel van Station 24M-156?
Deze woning staat op een kadastraal perceel van 388.640 m² dat met 36 woningen wordt gedeeld — omgerekend ongeveer 10.796 m² per woning. Bron: de Kadastrale Kaart. De verdeling binnen het perceel staat in de eigendomsakte en kan afwijken.
Is Station 24M-156 een gewone woning?
Gemengd gebruik. Dit object heeft naast de woonfunctie ook een horeca of bijeenkomstruimte. Het is in de BAG één verblijfsobject, geen woning met een aparte bedrijfsruimte ernaast. Dat verandert de waardering: zulke panden zijn vaak lastiger te financieren met een gewone hypotheek en spreken een kleinere groep kopers aan.
Hoe snel verkopen woningen in Vlodrop?
Gemiddeld 71 dagen, gemeten over 28 verkopen in de afgelopen twaalf maanden.
Hoe leefbaar is de buurt MERU?
De Leefbaarometer van het ministerie van BZK beoordeelt MERU als boven het landelijk gemiddelde (meting 2024), gemeten over woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.