Bredaseweg 572-97, Tilburg
Een woning van 2.972 m² uit 2026, in de buurt Amarant Piusoord.
Waarde-indicatie
Dit object is te groot voor onze rekenmethode. Met 2.972 m² is dit veel groter dan de woningen waarop onze prijs per m² rust — die komt uit gewone woningverkopen, en boven 1.000 m² zou een bedrag extrapolatie zijn ver buiten die gegevens. Dat doen wij liever niet dan half. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen. Ter oriëntatie: de gemiddelde WOZ-waarde in Amarant Piusoord was € 333.000 in 2025 — een buurtgemiddelde, geen uitspraak over deze woning.
- Woonoppervlak2.972 m²
- Bouwjaar2026
Wat weten we van Bredaseweg 572-97?
| Postcode | 5036 NB |
|---|---|
| Woningtype | — |
| Gebruiksoppervlakte | 2.972 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Perceeloppervlakte | 4.492 m² · aandeel in een kavel van 336.906 m² die met 75 woningen wordt gedeeld |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
| Gebruik | Gemengd gebruik Dit object heeft naast de woonfunctie ook een zorgruimte. Het is in de BAG één verblijfsobject, geen woning met een aparte bedrijfsruimte ernaast. Dat verandert de waardering: zulke panden zijn vaak lastiger te financieren met een gewone hypotheek en spreken een kleinere groep kopers aan. |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in Tilburg
| Gemiddelde verkoopprijs | € 426.228 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.408 |
| Gemiddelde verkooptijd | 39 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 2.705 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 3.506 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 3,2 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 6,1 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 3,6 km |
| Supermarkt | 3,3 km |
| Basisschool | 2,6 km |
| Kinderdagverblijf | 2,9 km |
| Huisarts | 2,9 km |
| Apotheek | 2,9 km |
| Ziekenhuis | 7,2 km |
| Restaurant | 0,9 km |
| Bibliotheek | 3,8 km |
| Binnenzwembad | 3,9 km |
| Bioscoop | 6,1 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 46% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 2026 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Bestemming | Maatschappelijke bestemming — Maatschappelijk-1 Volgens het geldende bestemmingsplan is dit een maatschappelijke bestemming: zorg, onderwijs, religie of vergelijkbare voorzieningen. Wonen kan hier zijn toegestaan via een aanduiding of als dienstwoning. Controleer de planregels. |
| Leefbaarheid | Boven het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.30 in Amarant Piusoord (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
| Geluid | Geen opvallende geluidsbronnen
|
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidcijfers komen uit de Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM: het is het percentage inwoners dat zégt ernstige hinder te ervaren, geen gemeten geluidsniveau in decibel. Het RIVM schat het buurtcijfer uit een landelijke steekproef, dus het is een indicatie voor de buurt en niet voor deze woning.
Waar let u op bij een woning uit 2026?
Gebouwd onder de aangescherpte energie-eisen; nieuwbouw van na medio 2018 is bovendien vrijwel altijd aardgasvrij. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode vanaf 2012 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Weinig periodetypische gebreken | Deze bouwperiode kent geen klassieke gebreken zoals asbest of betonrot. Aandachtspunten zitten eerder in de afwerking en in opleverpunten van de nieuwbouw dan in de constructie. |
|---|---|
| Kierdichte bouw vraagt om ventileren | Zeer goed geïsoleerde woningen zijn kierdicht gebouwd. Zonder goed gebruik van het ventilatiesysteem kan vocht- en binnenluchtkwaliteit een punt worden. |
Welke woningen liggen er nog meer aan de Bredaseweg?
813 woningen. Bekijk de hele straat.
- Bredaseweg 42a
- Bredaseweg 44
- Bredaseweg 46
- Bredaseweg 47a
- Bredaseweg 48
- Bredaseweg 49
- Bredaseweg 49-01
- Bredaseweg 49-02
- Bredaseweg 49-03
- Bredaseweg 49a
- Bredaseweg 50
- Bredaseweg 51
Veelgestelde vragen over Bredaseweg 572-97
Hoeveel woonoppervlakte heeft Bredaseweg 572-97?
2.972 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Uit welk bouwjaar is Bredaseweg 572-97?
Het bouwjaar is 2026, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Bredaseweg 572-97?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Hoe groot is het perceel van Bredaseweg 572-97?
Deze woning staat op een kadastraal perceel van 336.906 m² dat met 75 woningen wordt gedeeld — omgerekend ongeveer 4.492 m² per woning. Bron: de Kadastrale Kaart. De verdeling binnen het perceel staat in de eigendomsakte en kan afwijken.
Is Bredaseweg 572-97 een gewone woning?
Gemengd gebruik. Dit object heeft naast de woonfunctie ook een zorgruimte. Het is in de BAG één verblijfsobject, geen woning met een aparte bedrijfsruimte ernaast. Dat verandert de waardering: zulke panden zijn vaak lastiger te financieren met een gewone hypotheek en spreken een kleinere groep kopers aan.
Is het rustig wonen rond Bredaseweg 572-97?
In de Gezondheidsmonitor springt voor Amarant Piusoord geen enkele geluidsbron eruit vergeleken met de rest van Tilburg. Het is een buurtcijfer: hoe het op dit adres klinkt, hangt van de straat af.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amarant Piusoord?
€ 333.000 in 2025. Dat is het buurtgemiddelde van het CBS, geen WOZ-waarde van deze woning.
Hoe snel verkopen woningen in Tilburg?
Gemiddeld 39 dagen, gemeten over 2.705 verkopen in de afgelopen twaalf maanden.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.