Ossehaarseweg 11a-BEDR, Stieltjeskanaal
Een appartement van 2.100 m² uit 2006, in de buurt Verspreide huizen Stieltjeskanaal.
Waarde-indicatie
Dit object is te groot voor onze rekenmethode. Met 2.100 m² is dit veel groter dan de woningen waarop onze prijs per m² rust — die komt uit gewone woningverkopen, en boven 1.000 m² zou een bedrag extrapolatie zijn ver buiten die gegevens. Dat doen wij liever niet dan half. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen. Ter oriëntatie: de gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Stieltjeskanaal was € 422.000 in 2025 — een buurtgemiddelde, geen uitspraak over deze woning.
- Woonoppervlak2.100 m²
- Bouwjaar2006
- WoningtypeAppartement
Wat weten we van Ossehaarseweg 11a-BEDR?
| Postcode | 7756 PL |
|---|---|
| Woningtype | Appartement |
| Gebruiksoppervlakte | 2.100 m² |
| Bouwjaar | 2006 |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
| Gebruik | Gemengd gebruik Dit object heeft naast de woonfunctie ook een bedrijfsruimte. Het is in de BAG één verblijfsobject, geen woning met een aparte bedrijfsruimte ernaast. Dat verandert de waardering: zulke panden zijn vaak lastiger te financieren met een gewone hypotheek en spreken een kleinere groep kopers aan. |
| Inhoud van het pand | 11.227 m³ · gemeten uit laserhoogtedata — dit is het hele gebouw, niet deze woning |
| Bouwlagen | 1 · bovengronds, geteld uit laserhoogtedata — een kelder telt niet mee |
| Hoogte van het pand | 7,1 meter · van straatniveau tot het hoogste punt van het dak |
| Dakvorm | Schuin dak |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in de gemeente Coevorden
| Gemiddelde verkoopprijs | € 417.855 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.280 |
| Gemiddelde verkooptijd | 51 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 482 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 602 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 4,6 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 19,6 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 2,3 km |
| Supermarkt | 3,8 km |
| Basisschool | 2,7 km |
| Kinderdagverblijf | 2,7 km |
| Huisarts | 3,4 km |
| Apotheek | 6,5 km |
| Ziekenhuis | 3,5 km |
| Restaurant | 3 km |
| Bibliotheek | 3,9 km |
| Binnenzwembad | 3,8 km |
| Bioscoop | 17,4 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 33% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 2006 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Bestemming | Agrarische bestemming — Agrarisch met waarden - Ontginningenlandschap Volgens het geldende bestemmingsplan ligt deze woning op agrarisch gebied. Vaak gaat het om een (voormalige) bedrijfswoning, waarbij de planregels kunnen bepalen wie er mag wonen en wat er met de opstallen mag gebeuren. Ook geldt er doorgaans meer ruimte voor agrarische activiteit in de directe omgeving. Lees de planregels vóór u plannen maakt met verbouwen of splitsen. |
| Leefbaarheid | Boven het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.34 in Verspreide huizen Stieltjeskanaal (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt.
Waar let u op bij een woning uit 2006?
Gebouwd onder het Bouwbesluit van 1992, na het asbestverbod van 1993 vrijwel asbestvrij, met een degelijke basisisolatie. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode 1992 – 2011 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Isolatie goed, maar niet naar huidige maatstaf | Dubbel glas en spouw-, dak- en vloerisolatie zijn standaard, maar de eisen lagen lager dan nu. Naar HR++-glas of extra dakisolatie is vaak nog winst te halen. |
|---|---|
| Eerste generatie installaties op leeftijd | CV-ketels en mechanische ventilatie uit de bouwtijd zijn aan vervanging toe of al eens vervangen; controleer de leeftijd van de installaties. |
Welke woningen liggen er nog meer aan de Ossehaarseweg?
12 woningen. Bekijk de hele straat.
- Ossehaarseweg 1
- Ossehaarseweg 1a
- Ossehaarseweg 3
- Ossehaarseweg 5
- Ossehaarseweg 7
- Ossehaarseweg 9
- Ossehaarseweg 11
- Ossehaarseweg 11-GED
- Ossehaarseweg 11a
- Ossehaarseweg 11a-BEDR
- Ossehaarseweg 13
- Ossehaarseweg 15
Veelgestelde vragen over Ossehaarseweg 11a-BEDR
Hoeveel woonoppervlakte heeft Ossehaarseweg 11a-BEDR?
2.100 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Ossehaarseweg 11a-BEDR?
Dit is een appartement. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Ossehaarseweg 11a-BEDR?
Het bouwjaar is 2006, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Ossehaarseweg 11a-BEDR?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Is Ossehaarseweg 11a-BEDR een gewone woning?
Gemengd gebruik. Dit object heeft naast de woonfunctie ook een bedrijfsruimte. Het is in de BAG één verblijfsobject, geen woning met een aparte bedrijfsruimte ernaast. Dat verandert de waardering: zulke panden zijn vaak lastiger te financieren met een gewone hypotheek en spreken een kleinere groep kopers aan.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Stieltjeskanaal?
€ 422.000 in 2025. Dat is het buurtgemiddelde van het CBS, geen WOZ-waarde van deze woning.
Hoe snel verkopen woningen in de gemeente Coevorden?
Gemiddeld 51 dagen, gemeten over 482 verkopen in de afgelopen twaalf maanden.
Hoe leefbaar is de buurt Verspreide huizen Stieltjeskanaal?
De Leefbaarometer van het ministerie van BZK beoordeelt Verspreide huizen Stieltjeskanaal als boven het landelijk gemiddelde (meting 2024), gemeten over woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.