Bakertand 4c, Goirle
Een vrijstaande woning uit 2026, in de buurt Verspreide huizen Goirle.
Waarde-indicatie
De gebruiksoppervlakte ontbreekt. Zonder gebruiksoppervlakte is er geen vertrekpunt: onze indicatie begint bij een prijs per vierkante meter. Die staat voor dit adres niet in de BAG. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen. Ter oriëntatie: de gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Goirle was € 692.000 in 2025 — een buurtgemiddelde, geen uitspraak over deze woning.
- Bouwjaar2026
- WoningtypeVrijstaande woning
Wat weten we van Bakertand 4c?
| Postcode | 5053 LA |
|---|---|
| Woningtype | Vrijstaande woning · zekerheid gemiddeld |
| Gebruiksoppervlakte | — |
| Bouwjaar | 2026 |
| Perceeloppervlakte | 830 m² · kadastraal vastgesteld |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in Goirle
| Gemiddelde verkoopprijs | € 581.409 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.315 |
| Gemiddelde verkooptijd | 41 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 261 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 320 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 6,7 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 6,9 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 3,8 km |
| Supermarkt | 2 km |
| Basisschool | 1,8 km |
| Kinderdagverblijf | 1,2 km |
| Huisarts | 2,2 km |
| Apotheek | 2,5 km |
| Ziekenhuis | 5 km |
| Restaurant | 1,6 km |
| Bibliotheek | 3 km |
| Binnenzwembad | 2,7 km |
| Bioscoop | 4,9 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 37% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 2026 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Bestemming | Wonen Volgens het geldende bestemmingsplan heeft deze woning een woonbestemming. |
| Leefbaarheid | Boven het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.28 in Verspreide huizen Goirle (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
| Geluid | Bovengemiddelde hinder van wegverkeer
|
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidcijfers komen uit de Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM: het is het percentage inwoners dat zégt ernstige hinder te ervaren, geen gemeten geluidsniveau in decibel. Het RIVM schat het buurtcijfer uit een landelijke steekproef, dus het is een indicatie voor de buurt en niet voor deze woning.
Waar let u op bij een woning uit 2026?
Gebouwd onder de aangescherpte energie-eisen; nieuwbouw van na medio 2018 is bovendien vrijwel altijd aardgasvrij. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode vanaf 2012 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Weinig periodetypische gebreken | Deze bouwperiode kent geen klassieke gebreken zoals asbest of betonrot. Aandachtspunten zitten eerder in de afwerking en in opleverpunten van de nieuwbouw dan in de constructie. |
|---|---|
| Kierdichte bouw vraagt om ventileren | Zeer goed geïsoleerde woningen zijn kierdicht gebouwd. Zonder goed gebruik van het ventilatiesysteem kan vocht- en binnenluchtkwaliteit een punt worden. |
Welke woningen liggen er nog meer aan de Bakertand?
11 woningen. Bekijk de hele straat.
- Bakertand 1
- Bakertand 1a
- Bakertand 2
- Bakertand 3
- Bakertand 3a
- Bakertand 4
- Bakertand 4a
- Bakertand 4c
- Bakertand 5
- Bakertand 6
- Bakertand 8
Veelgestelde vragen over Bakertand 4c
Wat voor woning is Bakertand 4c?
Dit is een vrijstaande woning. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Bakertand 4c?
Het bouwjaar is 2026, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Bakertand 4c?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Hoe groot is het perceel van Bakertand 4c?
Het kadastrale perceel is 830 m². Dat is de grond die bij deze woning hoort volgens de Kadastrale Kaart, inclusief de grond onder het huis zelf — de tuin is dus kleiner dan dit getal.
Is het rustig wonen rond Bakertand 4c?
In Verspreide huizen Goirle ervaart 10% van de inwoners ernstige hinder van wegverkeer — meer dan gemiddeld in Goirle (7%). Het cijfer komt uit de Gezondheidsmonitor en geldt voor de buurt, niet voor dit adres.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Goirle?
€ 692.000 in 2025. Dat is het buurtgemiddelde van het CBS, geen WOZ-waarde van deze woning.
Hoe snel verkopen woningen in Goirle?
Gemiddeld 41 dagen, gemeten over 261 verkopen in de afgelopen twaalf maanden.
Hoe leefbaar is de buurt Verspreide huizen Goirle?
De Leefbaarometer van het ministerie van BZK beoordeelt Verspreide huizen Goirle als boven het landelijk gemiddelde (meting 2024), gemeten over woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.