Carmelietenstraat 58, Geleen
Een twee-onder-een-kapwoning van 137 m² uit 2012, in de buurt Patersveld.
Waarde-indicatie
€ 416.000
middelste schatting, gemiddeld onderhouden · verkopen t/m juli 2026, naar het prijspeil van nu
Vier van de vijf woningen zoals deze verkopen tussen deze twee bedragen. Bij dit woningtype, deze grootte en wat we verder van deze woning weten is de marge ± 18%.
Weet u hoe deze woning erbij staat?
Het bedrag hierboven gaat uit van gemiddeld onderhoud. Kies hieronder wat er van toepassing is, dan wordt de schatting scherper.
Wat is een compleet dossier?
Energielabel, woningtype en bestemmingsplan zijn bekend.
Hieronder staat wat deze bandbreedte breed maakt: eerst wat er voor dit adres niet geregistreerd is, daarna wat nergens geregistreerd wordt.
- Staat van onderhoud en afwerking binnen — geen enkele registratie legt dit vast
- Verbouwingen die niet in de BAG staan
Weet u de onderhoudsstaat? Geef hem op bij de waarde-indicatie — dan wordt de schatting scherper.
- Woonoppervlak137 m²
- Bouwjaar2012
- WoningtypeTwee-onder-een-kapwoning
- Prijs per m²€ 3.040voor deze woning
Waarom dit bedrag?
We rekenen van de gemiddelde prijs per m² in Patersveld naar dit adres toe. Die buurtprijs is een gemiddelde over álle woningtypen; hieronder staat wat deze woning daarvan onderscheidt, het zwaarste eerst.
| Bijzonderheid van deze woning | Effect op de prijs per m² |
|---|---|
| Gemeten woonoppervlakte 108 m², geregistreerd 137 m² De energieadviseur mat ter plaatse minder verwarmde woonruimte dan de registratie vermeldt. | omlaag |
| Bouwjaar 2012 Landelijk gemeten brengen woningen uit deze bouwperiode meer op dan gemiddeld. | omhoog |
| Energielabel A+ Een zuinig label telt mee in wat kopers bieden — de energierekening ligt lager en er valt niets te verbeteren. | omhoog |
| Perceel van 2.990 m², gedeeld door 10 woningen Ruim bemeten voor een woning van 137 m². | omhoog |
| Staat van onderhoud en afwerking binnen Daar bestaat geen openbare bron voor. Dit is het deel van de bandbreedte dat blijft, ook als al het andere bekend is. | niet bekend |
Deze pijlen zijn niet door ons opgeschreven maar door het model berekend: ze laten zien welke kant elk kenmerk de prijs per m² op duwt ten opzichte van de gemiddelde woning in Patersveld. Het aantal vierkante meters zelf staat niet in deze tabel — dat is de vermenigvuldiging waar het bedrag mee begint. Hoeveel euro elke post precies waard is, en hoe wij dat gemeten hebben, staat in de methodiek.
Hoe ontwikkelde de waarde van Carmelietenstraat 58 zich?
Een woning van deze waarde in Limburg was in september 2016 ongeveer € 214.000 waard en is nu € 416.000: +94% in 10 jaar. Dit is de prijsontwikkeling in Limburg volgens de CBS/Kadaster-prijsindex, toegepast op onze indicatie van vandaag — niet de verkoopgeschiedenis van dit huis.
| Maand | Waarde-indicatie | Marge | Verandering |
|---|---|---|---|
| januari 2017 | € 215.000 | ± 23% | — |
| januari 2018 | € 226.000 | ± 22% | +5% |
| januari 2019 | € 241.000 | ± 22% | +7% |
| januari 2020 | € 256.000 | ± 21% | +6% |
| januari 2021 | € 282.000 | ± 21% | +10% |
| januari 2022 | € 333.000 | ± 20% | +18% |
| januari 2023 | € 339.000 | ± 20% | +2% |
| januari 2024 | € 345.000 | ± 19% | +2% |
| januari 2025 | € 384.000 | ± 19% | +11% |
| januari 2026 | € 407.000 | ± 18% | +6% |
| juni 2026 | € 416.000 | ± 18% | +2% |
Bron: CBS/Kadaster Prijsindex Bestaande Koopwoningen, de reeks voor Limburg en die voor twee-onder-een-kapwoningen, met de landelijke maandbeweging; laatste maand juni 2026, daar staat de lijn op het bedrag van vandaag. De marge groeit naar achteren met een halve procentpunt per jaar. De index beschrijft de markt in Limburg; hoe deze straat daarvan afweek, weet alleen wie er verkocht heeft. Verbouwingen en onderhoud zitten er niet in.
Wat weten we van Carmelietenstraat 58?
| Postcode | 6166 XZ |
|---|---|
| Woningtype | Twee-onder-een-kapwoning · ter plaatse vastgesteld bij de energielabelopname |
| Plek in de rij | 5e van 10 aaneengesloten woningen |
| Gebruiksoppervlakte | 137 m² · waarvan 108 m² verwarmd volgens de energielabelopname |
| Bouwjaar | 2012 |
| Perceeloppervlakte | 299 m² · aandeel in een kavel van 2.990 m² die met 10 woningen wordt gedeeld |
| Energielabel | A+ · geregistreerd bij RVO (EP-Online), opname in 2023 |
| Inhoud van het pand | 489 m³ · gemeten uit laserhoogtedata |
| Bouwlagen | 2 · bovengronds, geteld uit laserhoogtedata — een kelder telt niet mee |
| Dakvorm | Plat dak op meerdere niveaus |
| Ruimte voor zonnepanelen | Circa 37 tot 38 panelen Op 131 m² bruikbaar dakvlak, gemeten uit laserhoogtedata. Een schatting met marge: van dit pand kennen wij de dakvlakken nog niet per windrichting, en dat maakt voor de opbrengst veel uit. |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in Geleen
| Gemiddelde verkoopprijs | € 301.981 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 2.710 |
| Gemiddelde verkooptijd | 44 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 400 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 482 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 65% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder heuvelland. Deze woning is van 2012 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Bestemming | Wonen Volgens het geldende bestemmingsplan heeft deze woning een woonbestemming. |
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt.
Waar let u op bij een woning uit 2012?
Gebouwd onder de aangescherpte energie-eisen; nieuwbouw van na medio 2018 is bovendien vrijwel altijd aardgasvrij. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode vanaf 2012 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Weinig periodetypische gebreken | Deze bouwperiode kent geen klassieke gebreken zoals asbest of betonrot. Aandachtspunten zitten eerder in de afwerking en in opleverpunten van de nieuwbouw dan in de constructie. |
|---|---|
| Kierdichte bouw vraagt om ventileren | Zeer goed geïsoleerde woningen zijn kierdicht gebouwd. Zonder goed gebruik van het ventilatiesysteem kan vocht- en binnenluchtkwaliteit een punt worden. |
Welke woningen lijken op Carmelietenstraat 58?
Twee-onder-een-kapwoningen in Patersveld met een vergelijkbare oppervlakte.
- Carmelietenstraat 60
- Pastoor Vonckenstraat 121
- Carmelietenstraat 97
- Rijksweg Noord 11
- Pastoor Vonckenstraat 123
- Pastoor Vonckenstraat 81
Welke woningen liggen er nog meer aan de Carmelietenstraat?
34 woningen. Bekijk de hele straat.
- Carmelietenstraat 18
- Carmelietenstraat 20
- Carmelietenstraat 22
- Carmelietenstraat 24
- Carmelietenstraat 26
- Carmelietenstraat 28
- Carmelietenstraat 30
- Carmelietenstraat 32
- Carmelietenstraat 34
- Carmelietenstraat 36
- Carmelietenstraat 38
- Carmelietenstraat 40
Veelgestelde vragen over Carmelietenstraat 58
Wat is Carmelietenstraat 58 in Geleen waard?
De waarde-indicatie ligt tussen € 342.000 en € 491.000: 137 m² maal € 3.040 per m² voor deze woning, afgeleid van het prijspeil in Geleen en geijkt op werkelijke verkoopprijzen. Die marge van 18% is niet gekozen maar gemeten: van de woningen zoals deze verkocht vier op de vijf binnen dit bereik. Het is een indicatie op basis van omgevingscijfers, geen taxatie van deze specifieke woning.
Hoeveel is Carmelietenstraat 58 in waarde gestegen sinds 2021?
Van ongeveer € 282.000 in januari 2021 naar € 416.000 nu: +47%, volgens de CBS/Kadaster-prijsindex van Limburg op onze indicatie van vandaag — niet de verkoopgeschiedenis van dit huis.
Hoeveel woonoppervlakte heeft Carmelietenstraat 58?
137 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Carmelietenstraat 58?
Dit is een twee-onder-een-kapwoning. Dat is niet afgeleid maar ter plaatse vastgesteld door de energieadviseur bij de labelopname — de sterkste bron die er voor dit gegeven bestaat. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Carmelietenstraat 58?
Het bouwjaar is 2012, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Carmelietenstraat 58?
Energielabel A+, vastgesteld bij een opname in 2023. Bron: EP-Online, het officiële labelregister van RVO. Een label geldt tien jaar; een verbouwing of verduurzaming ertussenin maakt het niet automatisch actueel.
Wat verbruikt Carmelietenstraat 58 aan energie?
De labelberekening komt uit op ongeveer 114 kWh per jaar, bij een warmtebehoefte van 93 kWh per m² — dat laatste zegt iets over de isolatie van de schil, los van de verwarmingsinstallatie. Dit is een genormeerd getal uit het energielabel: het rekent met standaard bewonersgedrag, niet met dat van de huidige of toekomstige bewoner. De werkelijke rekening hangt af van gezinsgrootte, thermostaat en tarieven.
Hoe groot is het perceel van Carmelietenstraat 58?
Deze woning staat op een kadastraal perceel van 2.990 m² dat met 10 woningen wordt gedeeld — omgerekend ongeveer 299 m² per woning. Bron: de Kadastrale Kaart. De verdeling binnen het perceel staat in de eigendomsakte en kan afwijken.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.