Raadhuisstraat 331, Egchel
Een vrijstaande woning van 29 m² uit 2026, in de buurt Buitengebied Egchelse Heide.
Waarde-indicatie
€ 187.000
middelste schatting, gemiddeld onderhouden · verkopen t/m juli 2026, naar het prijspeil van nu
Vier van de vijf woningen zoals deze verkopen tussen deze twee bedragen. Zonder geregistreerd energielabel is de marge ± 32%; met een label zou dat ± 29% zijn.
Weet u hoe deze woning erbij staat?
Het bedrag hierboven gaat uit van gemiddeld onderhoud. Kies hieronder wat er van toepassing is, dan wordt de schatting scherper.
Hieronder staat wat deze bandbreedte breed maakt: eerst wat er voor dit adres niet geregistreerd is, daarna wat nergens geregistreerd wordt.
- Geen energielabel geregistreerd — meestal betekent dat: sinds 2008 niet verkocht of verhuurd
- Woningtype niet bevestigd door een adviseur
- Staat van onderhoud en afwerking binnen — geen enkele registratie legt dit vast
- Verbouwingen die niet in de BAG staan
Weet u de onderhoudsstaat? Geef hem op bij de waarde-indicatie — dan wordt de schatting scherper.
- Woonoppervlak29 m²
- Bouwjaar2026
- WoningtypeVrijstaande woning
- Prijs per m²€ 6.442voor deze woning
Waarom dit bedrag?
We rekenen van de gemiddelde prijs per m² in Buitengebied Egchelse Heide naar dit adres toe. Die buurtprijs is een gemiddelde over álle woningtypen; hieronder staat wat deze woning daarvan onderscheidt, het zwaarste eerst.
| Bijzonderheid van deze woning | Effect op de waarde |
|---|---|
| Vrijstaande woning van 29 m² Dit type ligt in deze maat boven de gemiddelde woning in Buitengebied Egchelse Heide. | omhoog |
| Perceel van 4.398 m², gedeeld door 11 woningen Ruim bemeten voor een woning van 29 m². | omhoog |
| Bouwjaar 2026 Landelijk gemeten brengen woningen uit deze bouwperiode meer op dan gemiddeld. | omhoog |
| Geen energielabel geregistreerd Voor het bedrag rekent het model met het gemiddelde. Het gevolg zit vooral in de bandbreedte hierboven: dit is daarin de grootste post, en hij verdwijnt zodra er een label wordt geregistreerd. | niet bekend |
| Staat van onderhoud en afwerking binnen Daar bestaat geen openbare bron voor. Dit is het deel van de bandbreedte dat blijft, ook als al het andere bekend is. | niet bekend |
Deze pijlen zijn niet door ons opgeschreven maar door het model berekend: ze laten zien welke kant elk kenmerk het bedrag op duwt ten opzichte van de gemiddelde woning in Buitengebied Egchelse Heide. Hoeveel euro elke post precies waard is, en hoe wij dat gemeten hebben, staat in de methodiek.
Wat weten we van Raadhuisstraat 331?
| Postcode | 5987 AX |
|---|---|
| Woningtype | Vrijstaande woning · zekerheid gemiddeld |
| Gebruiksoppervlakte | 29 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Perceeloppervlakte | 400 m² · aandeel in een kavel van 4.398 m² die met 11 woningen wordt gedeeld |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in de gemeente Peel en Maas
| Gemiddelde verkoopprijs | € 496.467 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.735 |
| Gemiddelde verkooptijd | 46 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 400 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 473 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 9,8 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 17 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 0,5 km |
| Supermarkt | 1,8 km |
| Basisschool | 1,3 km |
| Kinderdagverblijf | 1,5 km |
| Huisarts | 2,9 km |
| Apotheek | 2,9 km |
| Ziekenhuis | 2,9 km |
| Restaurant | 1,3 km |
| Bibliotheek | 2,9 km |
| Binnenzwembad | 3,1 km |
| Bioscoop | 2,6 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Bestemming | Agrarische bestemming — Agrarisch Volgens het geldende bestemmingsplan ligt deze woning op agrarisch gebied. Vaak gaat het om een (voormalige) bedrijfswoning, waarbij de planregels kunnen bepalen wie er mag wonen en wat er met de opstallen mag gebeuren. Ook geldt er doorgaans meer ruimte voor agrarische activiteit in de directe omgeving. Lees de planregels vóór u plannen maakt met verbouwen of splitsen. |
|---|---|
| Leefbaarheid | Rond het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.22 in Buitengebied Egchelse Heide (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
| Geluid | Geen opvallende geluidsbronnen
|
De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidcijfers komen uit de Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM: het is het percentage inwoners dat zégt ernstige hinder te ervaren, geen gemeten geluidsniveau in decibel. Het RIVM schat het buurtcijfer uit een landelijke steekproef, dus het is een indicatie voor de buurt en niet voor deze woning.
Waar let u op bij een woning uit 2026?
Gebouwd onder de aangescherpte energie-eisen; nieuwbouw van na medio 2018 is bovendien vrijwel altijd aardgasvrij. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode vanaf 2012 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Weinig periodetypische gebreken | Deze bouwperiode kent geen klassieke gebreken zoals asbest of betonrot. Aandachtspunten zitten eerder in de afwerking en in opleverpunten van de nieuwbouw dan in de constructie. |
|---|---|
| Kierdichte bouw vraagt om ventileren | Zeer goed geïsoleerde woningen zijn kierdicht gebouwd. Zonder goed gebruik van het ventilatiesysteem kan vocht- en binnenluchtkwaliteit een punt worden. |
Welke woningen lijken op Raadhuisstraat 331?
Vrijstaande woningen in Buitengebied Egchelse Heide met een vergelijkbare oppervlakte.
Welke woningen liggen er nog meer aan de Raadhuisstraat?
11 woningen. Bekijk de hele straat.
- Raadhuisstraat 331
- Raadhuisstraat 333
- Raadhuisstraat 337
- Raadhuisstraat 339
- Raadhuisstraat 341
- Raadhuisstraat 343
- Raadhuisstraat 345
- Raadhuisstraat 347
- Raadhuisstraat 349
- Raadhuisstraat 351
- Raadhuisstraat 353
Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 331
Wat is Raadhuisstraat 331 in Egchel waard?
De waarde-indicatie ligt tussen € 127.000 en € 247.000: 29 m² maal € 6.442 per m² voor deze woning, afgeleid van het prijspeil in de gemeente Peel en Maas en geijkt op werkelijke verkoopprijzen. Die marge van 32% is niet gekozen maar gemeten: van de woningen zoals deze verkocht vier op de vijf binnen dit bereik. De marge is hier extra breed doordat er geen energielabel geregistreerd is; met een label zou hij 29% zijn. Het is een indicatie op basis van omgevingscijfers, geen taxatie van deze specifieke woning.
Hoeveel woonoppervlakte heeft Raadhuisstraat 331?
29 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Raadhuisstraat 331?
Dit is een vrijstaande woning. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Raadhuisstraat 331?
Het bouwjaar is 2026, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Raadhuisstraat 331?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Hoe groot is het perceel van Raadhuisstraat 331?
Deze woning staat op een kadastraal perceel van 4.398 m² dat met 11 woningen wordt gedeeld — omgerekend ongeveer 400 m² per woning. Bron: de Kadastrale Kaart. De verdeling binnen het perceel staat in de eigendomsakte en kan afwijken.
Is het rustig wonen rond Raadhuisstraat 331?
In de Gezondheidsmonitor springt voor Buitengebied Egchelse Heide geen enkele geluidsbron eruit vergeleken met de rest van Peel en Maas. Het is een buurtcijfer: hoe het op dit adres klinkt, hangt van de straat af.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Egchelse Heide?
€ 593.000 in 2025. Dat is het buurtgemiddelde van het CBS, geen WOZ-waarde van deze woning.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.