Utrechtseweg 266F, Amersfoort
Een vrijstaande woning van 1.925 m² uit 1940, in de buurt Zon en Schild.
Waarde-indicatie
Dit object is te groot voor onze rekenmethode. Met 1.925 m² is dit veel groter dan de woningen waarop onze prijs per m² rust — die komt uit gewone woningverkopen, en boven 1.000 m² zou een bedrag extrapolatie zijn ver buiten die gegevens. Dat doen wij liever niet dan half. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen. Ter oriëntatie: de gemiddelde WOZ-waarde in Zon en Schild was € 762.000 in 2025 — een buurtgemiddelde, geen uitspraak over deze woning.
- Woonoppervlak1.925 m²
- Bouwjaar1940
- WoningtypeVrijstaande woning
Wat weten we van Utrechtseweg 266F?
| Postcode | 3818 EW |
|---|---|
| Woningtype | Vrijstaande woning |
| Gebruiksoppervlakte | 1.925 m² |
| Bouwjaar | 1940 |
| Perceeloppervlakte | 8.248 m² · aandeel in een kavel van 131.967 m² die met 16 woningen wordt gedeeld |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
| Inhoud van het pand | 8.125 m³ · gemeten uit laserhoogtedata |
| Hoogte van het pand | 10,0 meter · van straatniveau tot het hoogste punt van het dak |
| Dakvorm | Schuin dak |
| Ruimte voor zonnepanelen | Circa 423 panelen Op 1.087 m² bruikbaar dakvlak, gemeten uit laserhoogtedata. Het grootste dakvlak ligt op het zuidoosten. Daken op het noorden zijn niet meegeteld. Schaduw van bomen of buurpanden kennen wij niet, en die kan het aantal flink drukken. |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in Amersfoort
| Gemiddelde verkoopprijs | € 555.314 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.531 |
| Gemiddelde verkooptijd | 28 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 2.154 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 2.698 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 3,2 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 3,2 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 0,6 km |
| Supermarkt | 3 km |
| Basisschool | 2,6 km |
| Kinderdagverblijf | 1 km |
| Huisarts | 2,8 km |
| Apotheek | 3 km |
| Ziekenhuis | 6,3 km |
| Restaurant | 0,5 km |
| Bibliotheek | 4,3 km |
| Binnenzwembad | 5,9 km |
| Bioscoop | 4,2 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 60% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 1940 en valt daarmee in de bouwperiode waar de kaart op wijst. |
|---|---|
| Bestemming | Verkeer - Verblijfsgebied Volgens het geldende bestemmingsplan valt deze woning onder de bestemming "Verkeer - Verblijfsgebied" — geen zuivere woonbestemming. Wat er precies is toegestaan staat in de planregels; de gemeente kan die toelichten. |
| Leefbaarheid | Boven het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.40 in Zon en Schild (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
| Geluid | Bovengemiddelde hinder van wegverkeer
|
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidcijfers komen uit de Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM: het is het percentage inwoners dat zégt ernstige hinder te ervaren, geen gemeten geluidsniveau in decibel. Het RIVM schat het buurtcijfer uit een landelijke steekproef, dus het is een indicatie voor de buurt en niet voor deze woning.
Waar let u op bij een woning uit 1940?
De spouwmuur werd gangbaar; kozijnen van staal of hout, vloeren meestal van hout. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode 1920 – 1945 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Loden waterleidingen | Tot circa 1960 werden waterleidingen van lood aangelegd. Zijn ze nooit vervangen, dan raadt de GGD af het water als drinkwater voor jonge kinderen te gebruiken. Vervanging is bij de meeste woningen allang gebeurd, maar het is een controlepunt bij aankoop. |
|---|---|
| Gebouwd zonder isolatie-eis | De eerste wettelijke isolatie-eis dateert van 1975. Woningen van vóór die tijd zijn kaal opgeleverd: enkel glas, ongeïsoleerd dak en vloer. Veel is inmiddels na-geïsoleerd, maar het energielabel verklapt hoeveel er werkelijk gebeurd is. |
| Houten vloeren boven een kruipruimte | Houten begane-grondvloeren zijn gevoelig voor vocht en zwam vanuit de kruipruimte. Een muffe geur of verende vloer is reden voor inspectie. |
| Stalen kozijnen en koudebruggen | Stalen kozijnen uit deze tijd geleiden kou en condens. Karakteristiek, maar energetisch een zwakke plek als ze er nog origineel in zitten. |
Welke woningen lijken op Utrechtseweg 266F?
Vrijstaande woningen in Zon en Schild met een vergelijkbare oppervlakte.
Welke woningen liggen er nog meer aan de Utrechtseweg?
504 woningen. Bekijk de hele straat.
- Utrechtseweg 1A
- Utrechtseweg 1B
- Utrechtseweg 1C
- Utrechtseweg 5A
- Utrechtseweg 5B
- Utrechtseweg 5C
- Utrechtseweg 5D
- Utrechtseweg 5E
- Utrechtseweg 5F
- Utrechtseweg 5G
- Utrechtseweg 5H
- Utrechtseweg 5J
Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 266F
Hoeveel woonoppervlakte heeft Utrechtseweg 266F?
1.925 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Utrechtseweg 266F?
Dit is een vrijstaande woning. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Utrechtseweg 266F?
Het bouwjaar is 1940, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Utrechtseweg 266F?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Hoe groot is het perceel van Utrechtseweg 266F?
Deze woning staat op een kadastraal perceel van 131.967 m² dat met 16 woningen wordt gedeeld — omgerekend ongeveer 8.248 m² per woning. Bron: de Kadastrale Kaart. De verdeling binnen het perceel staat in de eigendomsakte en kan afwijken.
Is er funderingsrisico bij Utrechtseweg 266F?
Nee — voor dit postcodegebied geeft de funderingskaart van RVO een laag risico. De kaart geldt voor het hele gebied, niet speciaal voor deze woning; bij een woning uit 1940 blijft aandacht voor de fundering bij aankoop verstandig.
Is Utrechtseweg 266F een rijksmonument?
Nee, het pand staat niet in het rijksmonumentenregister van de RCE. Of er een gemeentelijk monument op rust, is daarmee niet gezegd — die registers zijn niet landelijk open.
Is het rustig wonen rond Utrechtseweg 266F?
In Zon en Schild ervaart 13% van de inwoners ernstige hinder van wegverkeer — meer dan gemiddeld in Amersfoort (9%). Het cijfer komt uit de Gezondheidsmonitor en geldt voor de buurt, niet voor dit adres.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.