Woningwaarde in Swartbroek, Gemeente Weert
Swartbroek is een wijk in Gemeente Weert met 396 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 425.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 380.000 in Swartbroek tot € 520.000 in Swartbroek buitengebied. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Swartbroek
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Swartbroek | 263 | 150 m² | € 380.000 |
| Swartbroek buitengebied | 133 | 202 m² | € 520.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Swartbroek
- Ittervoorterweg
- Coolenstraat
- Rectorijstraat
- Bertiliastraat
- Breijbaan
- Pelmersheideweg
- Eutropiastraat
- Weystraat
- Hennenstraatje
- Genovevastraat
- Kapellestraat
- Kapelheuvelstraat
- Ringstraat
- Bij Polderte
- Schoordijk
- Schietbosweg
- Molenbrugweg
- Venboordstraat
- Heikempweg
- Kremersweg
- Sint Cornelisplein
- Spikstraat
- Uilenspiegelweg
- Watermolenweg
- Wolfsvenweg
- Zwartewaterweg
Alle 26 straten in Swartbroek. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Swartbroek staan 396 zelfstandige woningen, mediaan 168 m², gebouwd rond 1973.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 230 | 58% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 83 | 21% |
| Hoekwoning | 30 | 8% |
| Tussenwoning | 23 | 6% |
| Appartement | 20 | 5% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 57% |
| Twee-onder-een-kap | 20% |
| Tussenwoning | 9% |
| Hoekwoning | 9% |
| Appartement | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Swartbroek ging van € 273.000 in 2018 naar € 425.000 in 2025 — een verandering van +55,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 273.000 | — | |
| 2019 | € 310.000 | +13,6% | |
| 2020 | € 327.000 | +5,5% | |
| 2021 | € 328.000 | +0,3% | |
| 2022 | € 336.000 | +2,4% | |
| 2023 | € 400.000 | +19,0% | |
| 2024 | € 394.000 | -1,5% | |
| 2025 | € 425.000 | +7,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 381 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 425.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.