Woningwaarde in Kalenberg, Gemeente Steenwijkerland
Kalenberg is een wijk in Gemeente Steenwijkerland met 169 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 442.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 437.000 in Kalenberg tot € 480.000 in Verspreide huizen Kalenberg. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Kalenberg
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kalenberg | 146 | 128 m² | € 437.000 |
| Verspreide huizen Kalenberg | 23 | 95 m² | € 480.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Kalenberg
Alle 6 straten in Kalenberg. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Kalenberg staan 169 zelfstandige woningen, mediaan 126 m², gebouwd rond 1950.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 139 | 82% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 16 | 9% |
| Hoekwoning | 9 | 5% |
| Tussenwoning | 4 | 2% |
| Appartement | 1 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 82% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
| Tussenwoning | 4% |
| Hoekwoning | 2% |
| Appartement | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg ging van € 255.000 in 2018 naar € 442.000 in 2025 — een verandering van +73,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 255.000 | — | |
| 2019 | € 300.000 | +17,6% | |
| 2020 | € 308.000 | +2,7% | |
| 2021 | € 318.000 | +3,2% | |
| 2022 | € 358.000 | +12,6% | |
| 2023 | € 406.000 | +13,4% | |
| 2024 | € 423.000 | +4,2% | |
| 2025 | € 442.000 | +4,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 167 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 442.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,8 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.