Woningwaarde in Ypenburg, Gemeente 's-Gravenhage
Ypenburg is een wijk in Gemeente 's-Gravenhage met 9.765 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 516.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 424.000 in De Venen tot € 893.000 in Bosweide. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Ypenburg
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Morgenweide | 2.742 | 115 m² | € 456.000 |
| Singels | 2.031 | 127 m² | € 470.000 |
| De Bras | 1.897 | 132 m² | € 609.000 |
| Waterbuurt | 1.683 | 120 m² | € 455.000 |
| De Venen | 743 | 105 m² | € 424.000 |
| Bosweide | 669 | 166 m² | € 893.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Ypenburg
- Weidevogellaan
- Rijswijkse Landingslaan
- Brigantijnlaan
- Wingerd
- Guirlande
- Fluitschiplaan
- Van Essendijk
- Plesmanlaan
- Nootdorpse Landingslaan
- Lindberghlaan
- Cypergras
- Boswinde
- Zilvermeeuwlaan
- De Vroomedijk
- Knobbelzwaansingel
- Frits Diepenlaan
- Gele Lis
- Jonkheer van Riemsdijklaan
- Wollegras
- Katschiplaan
- Stiemensvaart
- Buizerdlaan
- Steentijdsingel
- Windjammersingel
- Rijsbes
- Berkebroeklaan
- Oeverwallaan
- Van der Woudendijk
- Koolhovenlaan
- Rietgras
- Anthony Fokkersingel
- Zwaluwsingel
- Schenklaan
- Blériotlaan
- Melkeppe
- Watermunt
- Vermeulenlaan
- Glansvogellaan
- Nijkampvaart
- Wilde Gagel
- Fluitenkruid
- Olieslagerslaan
- Wrightlaan
- Veenwortel
- Vuistbijl
- Blauw Glidkruid
- Douglaslaan
- Zomereik
- Blauwe Reigersingel
- Hennegras
- Kerkuillaan
- Sperwersingel
- Goudvinklaan
- Oude Kustlijn
- Bieremalaan
- Pluimzegge
- Van Veendijk
- De Rijkstraat
- Curtisslaan
- Schrabber
De 60 grootste van 176 straten in Ypenburg. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Ypenburg staan 9.765 zelfstandige woningen, mediaan 123 m², gebouwd rond 2002.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 4.387 | 45% |
| Appartement | 2.381 | 24% |
| Hoekwoning | 1.465 | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 951 | 10% |
| Vrijstaande woning | 578 | 6% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 47% |
| Appartement | 24% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
| Vrijstaand | 6% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Ypenburg ging van € 300.000 in 2018 naar € 516.000 in 2025 — een verandering van +72,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 300.000 | — | |
| 2019 | € 326.000 | +8,7% | |
| 2020 | € 353.000 | +8,3% | |
| 2021 | € 379.000 | +7,4% | |
| 2022 | € 416.000 | +9,8% | |
| 2023 | € 466.000 | +12,0% | |
| 2024 | € 482.000 | +3,4% | |
| 2025 | € 516.000 | +7,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 9.764 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 516.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,6 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.