Woningwaarde in Benoordenhout, Gemeente 's-Gravenhage
Benoordenhout is een wijk in Gemeente 's-Gravenhage met 8.110 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 654.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 519.000 in Uilennest tot € 812.000 in Nassaubuurt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Benoordenhout
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Duinzigt | 1.795 | 117 m² | € 554.000 |
| Waalsdorp | 1.787 | 158 m² | € 811.000 |
| Arendsdorp | 1.310 | 95 m² | € 553.000 |
| Uilennest | 1.293 | 98 m² | € 519.000 |
| Van Hoytemastraat e.o. | 1.111 | 129 m² | € 700.000 |
| Nassaubuurt | 814 | 157 m² | € 812.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Benoordenhout
- Van Alkemadelaan
- Wassenaarseweg
- Weissenbruchstraat
- Theo Mann-Bouwmeesterlaan
- Waalsdorperweg
- Goetlijfstraat
- Hart Nibbrigkade
- Jan Muschlaan
- Van Hogenhoucklaan
- Breitnerlaan
- Cees Laseurlaan
- Oostduinplein
- Ruychrocklaan
- Benoordenhoutseweg
- Paul Gabriëlstraat
- Stalpertstraat
- Jan van Nassaustraat
- Roelofsstraat
- Raamweg
- Laan van Clingendael
- Else Mauhslaan
- Van Neckstraat
- Van Diepenburchstraat
- Van Hoytemastraat
- Oostduinlaan
- Floris Grijpstraat
- Ary Schefferstraat
- Thérèse Schwartzestraat
- Mesdagstraat
- Van der Aastraat
- Van Kijfhoeklaan
- Bachmanstraat
- Van Trigtstraat
- Hanedoesstraat
- Van Nijenrodestraat
- Mankesstraat
- Johannes Bildersstraat
- Van Soutelandelaan
- De Bruynestraat
- Neuhuyskade
- Schoutenstraat
- Jozef Israëlslaan
- Van Montfoortlaan
- Mauvestraat
- Nassau Dillenburgstraat
- Ridderlaan
- Nassau Odijckstraat
- Pieter Meinersstraat
- Bronovolaan
- Van der Woertstraat
- Floris Arntzeniusplein
- Jozef Israëlsplein
- Van Zaeckstraat
- De Mildestraat
- Esther de Boer-Van Rijklaan
- Sonderdankstraat
- De Poorterstraat
- Van der Houvenstraat
- Burnierstraat
- Dedelstraat
De 60 grootste van 94 straten in Benoordenhout. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Benoordenhout staan 8.110 zelfstandige woningen, mediaan 121 m², gebouwd rond 1937.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 5.738 | 71% |
| Tussenwoning | 1.725 | 21% |
| Hoekwoning | 343 | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 114 | 1% |
| Vrijstaande woning | 79 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 73% |
| Tussenwoning | 22% |
| Hoekwoning | 4% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Benoordenhout ging van € 444.000 in 2018 naar € 654.000 in 2025 — een verandering van +47,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 444.000 | — | |
| 2019 | € 461.000 | +3,8% | |
| 2020 | € 497.000 | +7,8% | |
| 2021 | € 533.000 | +7,2% | |
| 2022 | € 563.000 | +5,6% | |
| 2023 | € 622.000 | +10,5% | |
| 2024 | € 628.000 | +1,0% | |
| 2025 | € 654.000 | +4,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 7.886 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 654.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.