Woningwaarde in Randzone, Gemeente Rhenen
Randzone is een wijk in Gemeente Rhenen met 556 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 698.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 498.000 in Rhenendael tot € 864.000 in Randzone. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Randzone
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Randzone | 218 | 138 m² | € 864.000 |
| Rhenendael | 165 | 105 m² | € 498.000 |
| Veeneind | 159 | 179 m² | € 769.000 |
| Prattenburg | 14 | 234 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Randzone
- Rhenendael
- Jelis van Laarhof
- Soldaat Jan de Ridderhof
- Bovenweg
- Ds. Van Viegenhof
- Oude Veensegrindweg
- Appelbes
- Elisabethweide
- Jacobaweide
- Engelenweide
- Dokter Parishof
- Engelse Werklaan
- Sophia van Veldhovenhof
- Brinkerweide
- Baas de Zoetenlaan
- Kerkewijk
- Achter de Lijn
- Bergweg van Rijn
- Klein Dikkenberg
- Lijnweg
- Blauwendraad
- Framboos
- Klaassenweg
- Luitjesweg
- Meester Van der Waalweg
- Schoutesteeg
- Brinkersteeg
- Geertesteeg
- Groot Dikkenberg
- Mispel
- Nagelkruid
- Sundertweg
- Tussenpad
Alle 33 straten in Randzone. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Randzone staan 556 zelfstandige woningen, mediaan 144 m², gebouwd rond 2002.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 224 | 40% |
| Appartement | 143 | 26% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 53 | 10% |
| Tussenwoning | 26 | 5% |
| Hoekwoning | 18 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 48% |
| Appartement | 31% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
| Tussenwoning | 7% |
| Hoekwoning | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Randzone ging van € 394.000 in 2018 naar € 698.000 in 2025 — een verandering van +77,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 394.000 | — | |
| 2019 | € 447.000 | +13,5% | |
| 2020 | € 478.000 | +6,9% | |
| 2021 | € 512.000 | +7,1% | |
| 2022 | € 556.000 | +8,6% | |
| 2023 | € 617.000 | +11,0% | |
| 2024 | € 649.000 | +5,2% | |
| 2025 | € 698.000 | +7,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 468 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 698.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,6 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.