Woningwaarde in Velp, Gemeente Rheden
Velp is een wijk in Gemeente Rheden met 9.457 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 401.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 268.000 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat tot € 540.000 in Velp-Noord boven spoorlijn. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Velp
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Velp-Zuid beneden spoorlijn | 3.702 | 91 m² | € 329.000 |
| Velp-Noord boven spoorlijn | 3.702 | 127 m² | € 540.000 |
| Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat | 2.013 | 77 m² | € 268.000 |
| Verspreide huizen Velp-Zuidoost | 33 | 148 m² | € 473.000 |
| Verspreide huizen Velp-Noordoost | 7 | 181 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Velp
- President Kennedylaan
- Aalscholversingel
- Korte Wal
- Biesdelselaan
- Waterstraat
- Hoofdstraat
- Arnhemsestraatweg
- Kerkallee
- Dr. Aletta Jacobsstraat
- IJsselstraat
- Den Heuvel
- Roerdompstraat
- Nieuw-Schoonoord
- Graaf Ottostraat
- Beekhuizenseweg
- Zwanensingel
- Churchillplein
- Rozendaalselaan
- Oranjestraat
- Bergweg
- De Straatweiden
- Gasthuislaan
- Kemphaanplein
- Zuider Parallelweg
- Eiberstraat
- Sophiastraat
- Vianenstraat
- Brugweg
- Hendrikus Avelinghstraat
- Merwedestraat
- Middelhagenhof
- Parkstraat
- Dr. van Voorthuijsenstraat
- Willemstraat
- Dr. A. van der Willigen Sr. laan
- Heeckerensstraat
- Heemskerklaan
- Overhagenseweg
- Wilhelminastraat
- Rietganssingel
- Annastraat
- Pinkenbergseweg
- Reinaldstraat
- Talingsingel
- Dr. Schaepmanstraat
- Troelstrastraat
- Zutphensestraatweg
- Alexanderstraat
- Beukenweg
- Zaalboslaan
- Kerkstraat
- Emmastraat
- Stationsplein
- Rijnstraat
- Ringallee
- Schoolstraat
- Daalhuizerweg
- Nassaustraat
- Larensteinselaan
- Looierstraat
De 60 grootste van 226 straten in Velp. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Velp staan 9.457 zelfstandige woningen, mediaan 95 m², gebouwd rond 1966.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 3.709 | 39% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.989 | 21% |
| Tussenwoning | 1.567 | 17% |
| Hoekwoning | 1.205 | 13% |
| Vrijstaande woning | 934 | 10% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 38% |
| Twee-onder-een-kap | 20% |
| Tussenwoning | 19% |
| Hoekwoning | 14% |
| Vrijstaand | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Velp ging van € 225.000 in 2018 naar € 401.000 in 2025 — een verandering van +78,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 225.000 | — | |
| 2019 | € 234.000 | +4,0% | |
| 2020 | € 254.000 | +8,5% | |
| 2021 | € 271.000 | +6,7% | |
| 2022 | € 301.000 | +11,1% | |
| 2023 | € 366.000 | +21,6% | |
| 2024 | € 382.000 | +4,4% | |
| 2025 | € 401.000 | +5,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 9.155 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 401.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,9 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.