Woningwaarde in Dieren, Gemeente Rheden
Dieren is een wijk in Gemeente Rheden met 8.057 woningen, verdeeld over 10 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 357.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 299.000 in Dieren-Noord boven spoorlijn tot € 627.000 in Verspreide huizen bosgebied Laag Soeren. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Dieren
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Dieren-Noord boven spoorlijn | 3.615 | 97 m² | € 299.000 |
| Dieren-West boven spoorlijn | 2.000 | 104 m² | € 357.000 |
| Dieren-Zuid beneden spoorlijn | 1.045 | 115 m² | € 409.000 |
| Ellecom | 471 | 151 m² | € 508.000 |
| Laag-Soeren | 437 | 128 m² | € 477.000 |
| Spankeren | 344 | 112 m² | € 400.000 |
| Verspreide huizen bosgebied Laag Soeren | 59 | 174 m² | € 627.000 |
| Verspreide huizen Spankeren | 47 | 180 m² | € 502.000 |
| Verspreide huizen Fraterwaard en Beimerwaard | 38 | 113 m² | € 457.000 |
| Verspreide huizen bosgebied Dieren | 1 | 122 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Dieren
- Vogelplantsoen
- Admiraal Helfrichlaan
- Harderwijkerweg
- Zutphensestraatweg
- Mezenlaan
- Meidoornlaan
- Beverodelaan
- Zilverakkerweg
- Eduard van Beinumlaan
- Domeinlaan
- de Vlashegge
- Vingerhoed
- Breukinklaan
- Lindelaan
- Fazantlaan
- Kerkstraat
- Noorderstraat
- Dr. de Visserstraat
- Tellegenlaan
- Binnenweg
- Geitenbergweg
- Lagestraat
- Harderwijkerweg
- Mr. Troelstrastraat
- Dorpsweg
- van der Duyn van Maasdamstraat
- Wilhelminaweg
- Spankerenseweg
- Van Rhemenhof
- Zutphensestraatweg
- Buitensingel
- Treubstraat
- Patrijslaan
- Imboslaan
- Loohof
- Thorbeckestraat
- Badhuislaan
- Hogestraat
- Het Bastion
- van Hogendorpstraat
- Burgemeester Bloemersstraat
- Spoorstraat
- Industrielaan
- Olmenhof
- Buitensingel
- Taxuslaan
- Peter van Anrooylaan
- Dr. Kuyperstraat
- van Limburg Stirumstraat
- Callunaplein
- R.J. Schimmelpenninckstraat
- Vlierhof
- Willem Pijperlaan
- Enkweg
- Prinsenstraat
- Dr. Schaepmanstraat
- Pasteurstraat
- Willem Landrélaan
- Huygenslaan
- Hazelaarhof
De 60 grootste van 234 straten in Dieren. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Dieren staan 8.057 zelfstandige woningen, mediaan 105 m², gebouwd rond 1967.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.743 | 34% |
| Hoekwoning | 1.621 | 20% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.379 | 17% |
| Appartement | 1.366 | 17% |
| Vrijstaande woning | 946 | 12% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 37% |
| Hoekwoning | 20% |
| Appartement | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 16% |
| Vrijstaand | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren ging van € 196.000 in 2018 naar € 357.000 in 2025 — een verandering van +82,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 196.000 | — | |
| 2019 | € 207.000 | +5,6% | |
| 2020 | € 221.000 | +6,8% | |
| 2021 | € 235.000 | +6,3% | |
| 2022 | € 263.000 | +11,9% | |
| 2023 | € 326.000 | +24,0% | |
| 2024 | € 340.000 | +4,3% | |
| 2025 | € 357.000 | +5,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 7.995 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 357.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.