Woningwaarde in Kraaihoek, Gemeente Papendrecht
Kraaihoek is een wijk in Gemeente Papendrecht met 2.939 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 318.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 285.000 in Kraaihoek Zuid tot € 437.000 in Pontonniersbuurt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Kraaihoek
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kraaihoek Noord | 1.169 | 98 m² | € 308.000 |
| Kraaihoek Zuid | 1.112 | 81 m² | € 285.000 |
| Pontonniersbuurt | 425 | 112 m² | € 437.000 |
| Het Zand | 233 | 87 m² | € 292.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Kraaihoek
- Pontonniersweg
- Vrijheer van Eslaan
- Zonnedauw
- Leeuwerikstraat
- De Hooght
- Duivenstraat
- Keizerskroon
- Goudsbloemstraat
- Kokardebloem
- Gerrit van Dalenstraat
- Kleine Waal
- Scheidingslaan
- Jasmijnstraat
- Muilwijckstraat
- Merwedesingel
- Bosch
- Dokter Rietveldplein
- Zonnebloemstraat
- Badhuisstraat
- Lange Tiendweg
- Klaproosstraat
- Patrijsstraat
- Hoofdstraat
- Meidoornstraat
- Tuinstraat
- Dijkstraat
- IJspolderweg
- Burgemeester Keijzerweg
- Sperwerstraat
- Fazantenstraat
- Boomgaardstraat
- Rozenstraat
- Goudenregenstraat
- Korenbloemstraat
- Middenstraat
- Tulpstraat
- Windhalmstraat
- Leliestraat
- Meeuwenstraat
- Talingstraat
- Springtijpad
- Violenstraat
- Lijsterstraat
- het Plein
- Nieuwe Weteringsingel
- Seringenstraat
- Merelstraat
- Klokjesbloem
- Edelweisslaan
- Teunisbloem
- Dotterbloem
- Zwaluwstraat
- Anjerstraat
- Buitenhof
- Eksterstraat
- Kievitsbloemstraat
- Merwedestraat
- Nachtegaalstraat
- het Weense Plein
- Hortensiastraat
De 60 grootste van 76 straten in Kraaihoek. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Kraaihoek staan 2.939 zelfstandige woningen, mediaan 91 m², gebouwd rond 1977.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.185 | 40% |
| Tussenwoning | 1.162 | 40% |
| Hoekwoning | 429 | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 106 | 4% |
| Vrijstaande woning | 57 | 2% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 41% |
| Tussenwoning | 40% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
| Vrijstaand | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Kraaihoek ging van € 234.000 in 2022 naar € 318.000 in 2025 — een verandering van +35,9% over 3 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2022 | € 234.000 | — | |
| 2023 | € 278.000 | +18,8% | |
| 2024 | € 297.000 | +6,8% | |
| 2025 | € 318.000 | +7,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2022 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.800 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 318.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.