Woningwaarde in 's-Heerenberg, Gemeente Montferland
's-Heerenberg is een wijk in Gemeente Montferland met 7.079 woningen, verdeeld over 11 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 303.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 262.000 in 's-Heerenberg tot € 497.000 in Verspreide huizen Stokkum. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in 's-Heerenberg
11 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| 's-Heerenberg | 2.561 | 104 m² | € 262.000 |
| 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding | 1.673 | 112 m² | € 262.000 |
| Zeddam | 1.221 | 123 m² | € 322.000 |
| Braamt | 328 | 120 m² | € 321.000 |
| Stokkum | 313 | 141 m² | € 347.000 |
| Verspreide huizen Braamt | 254 | 208 m² | € 458.000 |
| Azewijn | 244 | 153 m² | € 348.000 |
| Verspreide huizen Stokkum | 204 | 178 m² | € 497.000 |
| Verspreide huizen Azewijn | 109 | 233 m² | € 406.000 |
| Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel | 99 | 190 m² | € 456.000 |
| Verspreide huizen Zeddam | 73 | 216 m² | € 493.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in 's-Heerenberg
- Gildebongerd
- Rodingsveen
- De Hangaarts
- Lengelseweg
- Zeddamseweg
- Vinkwijkseweg
- Don Rualaan
- Kornhorst
- Plantsoensingel Zuid
- Bergherveld
- Emmerikseweg
- Oude Doetinchemseweg
- Marktstraat
- Benedendorpsstraat
- Maria van Nassaulaan
- Oude Doetinchemseweg
- Ganzepeppel
- Klinkerstraat
- Stokkumseweg
- Hagedoorn
- Diekmansweide
- Stadsplein
- Pastoor van Sonsbeeckstr
- Stadswal
- 's-Heerenbergseweg
- Langestraat
- Groenestraat
- Plantsoensingel Noord
- Achter de Kom
- Eltenseweg
- Padevoortseallee
- De Hucht
- Frankenstraat
- De Driekoningen
- Graaf Hendrikstraat
- Peeskesweg
- Prof.Van der Leeuwstraat
- Batavenstraat
- Slotlaan
- Kilderseweg
- Schapenweg
- Tugerallee
- Commandeur
- Dahliastraat
- Willem Schuurmanlaan
- Antoniusstraat
- Bachlaan
- Ettemastraat
- Hiedenbrinkstraat
- Van Hugenpothstraat
- Vinkhof
- Wittejufferstraat
- De Klomp
- Kastanjelaan
- Nieuwstraat
- Galamastraat
- Hoge Distelweg
- Oswaldusstraat
- Trambaan
- Witte Paters
De 60 grootste van 320 straten in 's-Heerenberg. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In 's-Heerenberg staan 7.079 zelfstandige woningen, mediaan 118 m², gebouwd rond 1975.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.794 | 25% |
| Appartement | 1.392 | 20% |
| Tussenwoning | 1.381 | 20% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.332 | 19% |
| Hoekwoning | 1.146 | 16% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 24% |
| Tussenwoning | 23% |
| Appartement | 20% |
| Hoekwoning | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 16% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg ging van € 191.000 in 2018 naar € 303.000 in 2025 — een verandering van +58,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 191.000 | — | |
| 2019 | € 201.000 | +5,2% | |
| 2020 | € 211.000 | +5,0% | |
| 2021 | € 222.000 | +5,2% | |
| 2022 | € 238.000 | +7,2% | |
| 2023 | € 267.000 | +12,2% | |
| 2024 | € 278.000 | +4,1% | |
| 2025 | € 303.000 | +9,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 6.854 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 303.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.