Woningwaarde in -Wijngaarden, Gemeente Molenlanden
-Wijngaarden is een wijk in Gemeente Molenlanden met 278 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 460.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 419.000 in Kern-Dorp tot € 589.000 in Lintbebouwing-West. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in -Wijngaarden
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kern-Dorp | 191 | 120 m² | € 419.000 |
| Lintbebouwing-Oost | 46 | 187 m² | € 514.000 |
| Lintbebouwing-West | 40 | 197 m² | € 589.000 |
| Wijngaarden-Buitengebied | 1 | 145 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in -Wijngaarden
- Oosteinde
- Dorpsstraat
- Westeinde
- Burgemeester Brouwerstraat
- Burgemeester Topstraat
- Van der Hoevenstraat
- van Tongerenstraat
- Dokter Ingelsestraat
- Tolsteeg
- Hof van Brederode
- Weteringpad
- De Hofstede
- Wijngaardsesteeg
Alle 13 straten in -Wijngaarden. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In -Wijngaarden staan 278 zelfstandige woningen, mediaan 131 m², gebouwd rond 1972.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 92 | 33% |
| Tussenwoning | 69 | 25% |
| Hoekwoning | 58 | 21% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 50 | 18% |
| Appartement | 9 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 32% |
| Tussenwoning | 25% |
| Twee-onder-een-kap | 20% |
| Hoekwoning | 19% |
| Appartement | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in -Wijngaarden ging van € 304.000 in 2019 naar € 460.000 in 2025 — een verandering van +51,3% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 304.000 | — | |
| 2020 | € 306.000 | +0,7% | |
| 2021 | € 331.000 | +8,2% | |
| 2022 | € 375.000 | +13,3% | |
| 2023 | € 417.000 | +11,2% | |
| 2024 | € 445.000 | +6,7% | |
| 2025 | € 460.000 | +3,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 272 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 460.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,7 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.