Woningwaarde in -Molenaarsgraaf, Gemeente Molenlanden
-Molenaarsgraaf is een wijk in Gemeente Molenlanden met 476 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 458.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 392.000 in Molenaarsgraaf-Dorp tot € 688.000 in Molenaarsgraaf-Oost. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in -Molenaarsgraaf
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Molenaarsgraaf-Dorp | 340 | 120 m² | € 392.000 |
| Molenaarsgraaf-West | 52 | 168 m² | € 666.000 |
| Molenaarsgraaf-Oost | 50 | 194 m² | € 688.000 |
| Molenaarsgraaf-Buitengebied | 22 | 184 m² | € 404.000 |
| Molenaarsgraaf-Polderweg-oost | 10 | 170 m² | — |
| Molenaarsgraaf-Vuilendam | 2 | 270 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in -Molenaarsgraaf
- Graafdijk-oost
- Van Arkelstraat
- Graafdijk-west
- Ocker Repelaerstraat
- Tielmanstraat
- Dorpsstraat
- Molenhoek
- Van Beijerenstraat
- Kweldamweg
- Graveland
- Polderweg-oost
- Brederodestraat
- Poldermolen
- Nieuwe Dam
- Kerkepad
- De Steeg
Alle 16 straten in -Molenaarsgraaf. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In -Molenaarsgraaf staan 476 zelfstandige woningen, mediaan 125 m², gebouwd rond 1972.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 137 | 29% |
| Tussenwoning | 133 | 28% |
| Hoekwoning | 89 | 19% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 72 | 15% |
| Appartement | 43 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 31% |
| Vrijstaand | 27% |
| Hoekwoning | 19% |
| Twee-onder-een-kap | 13% |
| Appartement | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in -Molenaarsgraaf ging van € 318.000 in 2019 naar € 458.000 in 2025 — een verandering van +44,0% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 318.000 | — | |
| 2020 | € 328.000 | +3,1% | |
| 2021 | € 345.000 | +5,2% | |
| 2022 | € 375.000 | +8,7% | |
| 2023 | € 419.000 | +11,7% | |
| 2024 | € 441.000 | +5,3% | |
| 2025 | € 458.000 | +3,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 470 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 458.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,7 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.