Woningwaarde in -Goudriaan, Gemeente Molenlanden
-Goudriaan is een wijk in Gemeente Molenlanden met 388 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 491.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 409.000 in Goudriaan-Dorp tot € 645.000 in Goudriaan-Oost. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in -Goudriaan
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Goudriaan-Dorp | 232 | 121 m² | € 409.000 |
| Goudriaan-Oost | 136 | 176 m² | € 645.000 |
| Goudriaan-Buitengebied-Zuid | 16 | 170 m² | — |
| Goudriaan-Buitengebied-Noord | 4 | 182 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in -Goudriaan
- Zuidzijde
- Noordzijde
- van Gentstraat
- van Tetsstraat
- Wetering
- Brederodeplein
- Raadhuisstraat
- De Hoeve
- Burgemeester van Slijpestraat
- van Assendelftstraat
- De Hoogt
- Postkade
- Smoutjesweg
- Molenkade
- De Heuvel
- Gorissenweg
- Nieuwpoortseweg
Alle 17 straten in -Goudriaan. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In -Goudriaan staan 388 zelfstandige woningen, mediaan 141 m², gebouwd rond 1973.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 137 | 35% |
| Tussenwoning | 93 | 24% |
| Hoekwoning | 62 | 16% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 57 | 15% |
| Appartement | 35 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 36% |
| Tussenwoning | 26% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 13% |
| Appartement | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in -Goudriaan ging van € 337.000 in 2019 naar € 491.000 in 2025 — een verandering van +45,7% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 337.000 | — | |
| 2020 | € 343.000 | +1,8% | |
| 2021 | € 360.000 | +5,0% | |
| 2022 | € 401.000 | +11,4% | |
| 2023 | € 448.000 | +11,7% | |
| 2024 | € 478.000 | +6,7% | |
| 2025 | € 491.000 | +2,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 378 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 491.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,6 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.