Woningwaarde in Berflo Es, Gemeente Hengelo (O.)
Berflo Es is een wijk in Gemeente Hengelo (O.) met 4.245 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 258.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 249.000 in Veldwijk Noord tot € 559.000 in Bedrijventerrein Twentekanaal Noord II. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Berflo Es
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Berflo Es Noord | 2.226 | 92 m² | € 251.000 |
| Berflo Es Zuid | 742 | 108 m² | € 265.000 |
| Veldwijk Noord | 725 | 88 m² | € 249.000 |
| Veldwijk Zuid | 514 | 96 m² | € 270.000 |
| Bedrijventerrein Twentekanaal Noord II | 27 | 132 m² | € 559.000 |
| Boeldershoek | 8 | 160 m² | — |
| Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid II | 3 | 131 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Berflo Es
- Berfloweg
- Twekkelerweg
- Langelermaatweg
- Wethouder Kampstraat
- Bosmansweg
- Leonardstraat
- Isaäcstraat
- Gieskesstraat
- Goudenregenstraat
- Apolloplein
- Mauritsplein
- Kamperfoeliestraat
- Heraklesstraat
- Pruisische Veldweg
- Golsstraat
- Parallelweg LS
- Thomasstraat
- Rudolfstraat
- Anthoniusstraat
- Brouwerij
- Stadionlaan
- Adamsweg
- Egbertstraat
- Buigerij
- Hermesstraat
- Fluweelplein
- Bernardstraat
- Simonstraat
- Frederikstraat
- Hegemansweg
- Waarbekenweg
- Athenestraat
- Hulststraat
- Nicolaasstraat
- Frezerij
- Stelplaats
- Trijpstraat
- Atalantestraat
- Meijlingplein
- Veloursstraat
- Adriaansweg
- Albrechtsweg
- Bottelarij
- Socratesstraat
- Twekkelerplein
- Esaustraat
- Jasmijnstraat
- Reinierstraat
- Watertorenlaan
- Magnoliastraat
- Slijperij
- Klimopstraat
- Archimedesstraat
- Diogenesstraat
- Ikarosstraat
- Pythagorasstraat
- Heliosstraat
- Parallelweg SS
- Sneeuwbesstraat
- Vuurdoornplein
De 60 grootste van 106 straten in Berflo Es. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Berflo Es staan 4.245 zelfstandige woningen, mediaan 94 m², gebouwd rond 1983.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.844 | 43% |
| Tussenwoning | 779 | 18% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 733 | 17% |
| Hoekwoning | 452 | 11% |
| Vrijstaande woning | 361 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 44% |
| Tussenwoning | 20% |
| Twee-onder-een-kap | 17% |
| Hoekwoning | 10% |
| Vrijstaand | 8% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Berflo Es ging van € 137.000 in 2018 naar € 258.000 in 2025 — een verandering van +88,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 137.000 | — | |
| 2019 | € 147.000 | +7,3% | |
| 2020 | € 158.000 | +7,5% | |
| 2021 | € 176.000 | +11,4% | |
| 2022 | € 197.000 | +11,9% | |
| 2023 | € 233.000 | +18,3% | |
| 2024 | € 250.000 | +7,3% | |
| 2025 | € 258.000 | +3,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.027 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 258.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,9 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.