Woningwaarde in Zelhem, Gemeente Bronckhorst
Zelhem is een wijk in Gemeente Bronckhorst met 5.099 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 423.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 346.000 in Halle tot € 570.000 in Verspreide huizen Velswijk. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zelhem
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zelhem | 2.792 | 120 m² | € 364.000 |
| Verspreide huizen Zelhem | 861 | 170 m² | € 545.000 |
| Verspreide huizen Halle | 605 | 167 m² | € 498.000 |
| Verspreide huizen Velswijk | 377 | 170 m² | € 570.000 |
| Halle | 328 | 122 m² | € 346.000 |
| Velswijk | 136 | 124 m² | € 370.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zelhem
- Hummeloseweg
- Jan Steenstraat
- Dorpsstraat
- Magnoliaweg
- Doetinchemseweg
- Burgemeester Rijpstrastr
- Papaverstraat
- Prinses Beatrixstraat
- Wisselt
- Ruurloseweg
- Bergstraat
- Vincent van Goghstraat
- Thorbeckestraat
- Groen van Prinstererstraat
- Zevenweg
- Haverstraat
- Frans Halsstraat
- Halle-Heideweg
- Hengeloseweg
- Velswijkweg
- Korenbloemstraat
- Roggestraat
- Ardinckhoek
- Prunushof
- Verzet
- het Hietland
- Kruisbergseweg
- Halseweg
- Meeneweg
- Brinkweg
- Keijenborgseweg
- Rembrandtstraat
- Jacob van Ruysdaelstraat
- Meindert Hobbemastraat
- Pluimersdijk
- Wandgreppelweg
- Zonnebloemstraat
- Bielemansdijk
- Michelstraat
- Tarwestraat
- de Oldenoord
- Halseweg
- Dr. Grashuisstraat
- Halle-Nijmanweg
- Aaltenseweg
- Aaltenseweg
- Boomgaard
- Asterstraat
- Goudsbloemstraat
- Hanenhoek
- Zinniastraat
- Huusakker
- Smidsstraat
- Westerhofskamp
- Dahliastraat
- De Zonnekamp
- Heidenhoekweg
- het Soerlant
- Palmberg
- Koeriershoek
De 60 grootste van 265 straten in Zelhem. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zelhem staan 5.099 zelfstandige woningen, mediaan 133 m², gebouwd rond 1975.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.792 | 35% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.243 | 24% |
| Appartement | 767 | 15% |
| Tussenwoning | 653 | 13% |
| Hoekwoning | 549 | 11% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 33% |
| Twee-onder-een-kap | 20% |
| Appartement | 19% |
| Tussenwoning | 17% |
| Hoekwoning | 11% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem ging van € 241.000 in 2018 naar € 423.000 in 2025 — een verandering van +75,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 241.000 | — | |
| 2019 | € 264.000 | +9,5% | |
| 2020 | € 282.000 | +6,8% | |
| 2021 | € 293.000 | +3,9% | |
| 2022 | € 334.000 | +14,0% | |
| 2023 | € 400.000 | +19,8% | |
| 2024 | € 419.000 | +4,8% | |
| 2025 | € 423.000 | +1,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.889 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 423.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.