Woningwaarde in Winssen, Gemeente Beuningen
Winssen is een wijk in Gemeente Beuningen met 996 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 439.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 380.000 in Winssen-Centrum tot € 603.000 in Winssen-Buitengebied Noord. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Winssen
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Winssen-Centrum | 700 | 121 m² | € 380.000 |
| Winssen-Buitengebied Zuid-1 | 159 | 204 m² | € 566.000 |
| Winssen-Buitengebied Noord | 132 | 205 m² | € 603.000 |
| Winssen-Buitengebied Zuid-2 | 5 | 248 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Winssen
- Leegstraat
- de Bongerd
- Molenstraat
- Karmijn
- Kennedysingel
- van Heemstraweg
- Notaris Stephanus Roesstraat
- Alex Willemsstraat
- Geerstraat
- Wethouder van Beuningenstraat
- Dokter Nillesenstraat
- Hendrik de Haardtstraat
- Ingenieur van Stuivenbergweg
- Dokter de Sonnavillestraat
- Deijnschestraat
- Plakstraat
- Hoogewaard
- Haneman
- Verlengde Molenstraat
- Poelsestraat
- Zuster Dielsstraat
- Wethouder Artsstraat
- Jan van Harenstraat
- Biezenwaard
- Koningstraat
- Notenboomgaard
- Dijk
- Betenlaan
- Schoolhof
- Begijnenstraat
- Hanemansestraat
- Jan Libottéstraat
- Kooistraat
- Zellerstraat
- Bouwlust
- Dwarssteeg
- Kerkpad
- Uiterwaard
Alle 38 straten in Winssen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Winssen staan 996 zelfstandige woningen, mediaan 142 m², gebouwd rond 1970.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 466 | 47% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 209 | 21% |
| Appartement | 140 | 14% |
| Hoekwoning | 95 | 10% |
| Tussenwoning | 83 | 8% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 43% |
| Twee-onder-een-kap | 19% |
| Appartement | 15% |
| Tussenwoning | 12% |
| Hoekwoning | 11% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Winssen ging van € 282.000 in 2018 naar € 439.000 in 2025 — een verandering van +55,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 282.000 | — | |
| 2019 | € 301.000 | +6,7% | |
| 2020 | € 297.000 | -1,3% | |
| 2021 | € 313.000 | +5,4% | |
| 2022 | € 355.000 | +13,4% | |
| 2023 | € 392.000 | +10,4% | |
| 2024 | € 404.000 | +3,1% | |
| 2025 | € 439.000 | +8,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 978 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 439.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.