Woningwaarde in Waterland, Gemeente Amsterdam
Waterland is een wijk in Gemeente Amsterdam met 968 woningen, verdeeld over 10 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 982.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 245.000 in Zwarte Gouw tot € 1.062.000 in Durgerdam. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Waterland
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zunderdorp | 227 | 108 m² | € 889.000 |
| Durgerdam | 191 | 102 m² | € 1.062.000 |
| Schellingwoude-Oost | 188 | 112 m² | € 1.049.000 |
| Holysloot | 147 | 106 m² | € 882.000 |
| Ransdorp | 146 | 120 m² | € 1.016.000 |
| Zwarte Gouw | 34 | 26 m² | € 245.000 |
| Schellingwoude-West | 31 | 103 m² | € 947.000 |
| Schellingwoude-Noord | 2 | 110 m² | — |
| Noorderstrook-Oost | 1 | 79 m² | — |
| Noorderstrook-West | 1 | 99 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Waterland
- Durgerdammerdijk
- Schellingwouderdijk
- Dorpsweg Ransdorp
- Dorpsstraat Holysloot
- Liergouw
- Bloemendalergouw
- Durgerdammergouw
- Kerklaan Zunderdorp
- Broekergouw
- Achterlaan
- Noorder IJdijk
- Wijkergouw
- Torenven
- Uilengouw
- 't Nopeind
- Middenlaan Zunderdorp
- Bavinkhof
- Achtergouwtje
- Nieuwe Gouw
- Termietergouw
- Uitdammerdijk
- Poppendammergouw
- 't Voorwerf
- Paterslaan
- Zunderdorpergouw
- Belmermeer
- Middenweg Broekermeer
- Slochterweg
- Galggouw
- Hoyerpad
- Termieterweg
- Vuurtoreneiland
Alle 32 straten in Waterland. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Waterland staan 968 zelfstandige woningen, mediaan 105 m², gebouwd rond 1978.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 508 | 52% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 191 | 20% |
| Appartement | 129 | 13% |
| Tussenwoning | 64 | 7% |
| Hoekwoning | 59 | 6% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 49% |
| Twee-onder-een-kap | 22% |
| Appartement | 17% |
| Tussenwoning | 7% |
| Hoekwoning | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Waterland ging van € 915.000 in 2023 naar € 982.000 in 2025 — een verandering van +7,3% over 2 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2023 | € 915.000 | — | |
| 2024 | € 920.000 | +0,5% | |
| 2025 | € 982.000 | +6,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2023 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 945 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 982.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.