Woningwaarde in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt, Gemeente Amsterdam
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt is een wijk in Gemeente Amsterdam met 6.387 woningen, verdeeld over 9 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 464.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 447.000 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest tot € 488.000 in Zeeheldenbuurt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Spaarndammerbuurt-Noordoost | 1.652 | 59 m² | € 450.000 |
| Spaarndammerbuurt-Noordwest | 1.192 | 59 m² | € 465.000 |
| Spaarndammerbuurt-Zuidwest | 1.081 | 54 m² | € 447.000 |
| Zeeheldenbuurt | 1.039 | 60 m² | € 488.000 |
| Spaarndammerbuurt-Midden | 815 | 54 m² | € 484.000 |
| Spaarndammerbuurt-Zuidoost | 601 | 53 m² | € 467.000 |
| Overbraker Binnenpolder | 5 | 125 m² | — |
| Westergasfabriek | 1 | 45 m² | — |
| Hemknoop-Zuid | 1 | 5882 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Nova Zemblastraat
- Spaarndammerstraat
- Zaanstraat
- Hembrugstraat
- Houtrijkstraat
- Spaarndammerdijk
- Barentszstraat
- Tasmanstraat
- Oostzaanstraat
- Polanenstraat
- Zoutkeetsgracht
- Wormerveerstraat
- Van Noordtkade
- Westzaanstraat
- Zaandammerplein
- Assendelftstraat
- Zaanhof
- Knollendamstraat
- Spitsbergenstraat
- Barentszplein
- Spaarndammerplantsoen
- Krommeniestraat
- Van Heemskerckstraat
- Roggeveenstraat
- Le Mairekade
- Dirk Hartoghstraat
- Suikerplein
- Martin Vlaarkade
- Bontekoestraat
- Le Mairestraat
- Aert van Nesstraat
- Van Noordtstraat
- Van Linschotenstraat
- Zaandijkstraat
- Van Neckstraat
- Zoutkeetsplein
- Henk Curièrekade
- Vrouwenverdrietstraat
- Van Diemenstraat
- Nauernastraat
- Adrichemstraat
- Koogstraat
- Bokkinghangen
- Uitgeeststraat
- Noordkaapstraat
- Overbrakerpad
- Transformatorweg
Alle 47 straten in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt staan 6.387 zelfstandige woningen, mediaan 57 m², gebouwd rond 1922.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 6.333 | 99% |
| Tussenwoning | 41 | 1% |
| Vrijstaande woning | 6 | 0% |
| Hoekwoning | 5 | 0% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 2 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 100% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt ging van € 471.000 in 2023 naar € 464.000 in 2025 — een verandering van -1,5% over 2 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2023 | € 471.000 | — | |
| 2024 | € 450.000 | -4,5% | |
| 2025 | € 464.000 | +3,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2023 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 6.245 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 464.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,6 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.