Woningwaarde in Kadoelen, Gemeente Amsterdam
Kadoelen is een wijk in Gemeente Amsterdam met 1.371 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 645.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 470.000 in Twiske-Oost tot € 731.000 in Kadoelen. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Kadoelen
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kadoelen | 927 | 92 m² | € 731.000 |
| Twiske-Oost | 444 | 92 m² | € 470.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Kadoelen
- Kadoelenweg
- Thomas Prinslaan
- Stentorstraat
- Stoombootweg
- Pieter A. van Heijningestraat
- Landsmeerderdijk
- Oossaander Hoop
- Hoopende Swaen
- Johannes J. Glasweg
- Gerardus van der Groeplaan
- Adrianus van Waertweg
- Nathan F. Israëlweg
- Amoebastraat
- Astasiastraat
- Van Zeggelaarstraat
- Halteriastraat
- Keratellastraat
- Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg
- Twiskestraat
- Arcellastraat
- Karel F. Vastenhoudpad
- Cosmariumstraat
- Eudorinastraat
- Pandorinastraat
- De Kluftstraat
- Diatomastraat
- De Leggende Osstraat
- Mariahoevepad
- Willem Bouwhuispad
- Pieter van den Heuvelpad
- Abraham de Haanstraat
- Wilmkebreekpad
- Groene Ridderpad
- Molen 't Haasjepad
- Groene Ridderhof
- De Bleeckster
- Sportpark Kadoelen
Alle 37 straten in Kadoelen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Kadoelen staan 1.371 zelfstandige woningen, mediaan 92 m², gebouwd rond 1990.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 585 | 43% |
| Vrijstaande woning | 255 | 19% |
| Hoekwoning | 206 | 15% |
| Appartement | 197 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 112 | 8% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 45% |
| Vrijstaand | 17% |
| Hoekwoning | 16% |
| Appartement | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 8% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Kadoelen ging van € 633.000 in 2023 naar € 645.000 in 2025 — een verandering van +1,9% over 2 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2023 | € 633.000 | — | |
| 2024 | € 631.000 | -0,3% | |
| 2025 | € 645.000 | +2,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2023 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.347 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 645.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.