Woningwaarde in IJplein/Vogelbuurt, Gemeente Amsterdam
IJplein/Vogelbuurt is een wijk in Gemeente Amsterdam met 4.219 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 453.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 417.000 in IJplein e.o. tot € 764.000 in Vliegenbos. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in IJplein/Vogelbuurt
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Vogelbuurt-Zuid | 2.042 | 71 m² | € 460.000 |
| IJplein e.o. | 1.426 | 62 m² | € 417.000 |
| Vogelbuurt-Noord | 664 | 53 m² | € 457.000 |
| Vliegenbos | 87 | 145 m² | € 764.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in IJplein/Vogelbuurt
- IJplein
- Meeuwenlaan
- Motorwal
- Adelaarsweg
- Nachtegaalstraat
- Bankwerkerij
- Leeuwerikstraat
- Fazantenweg
- Albatrospad
- Spreeuwenpark
- Havikslaan
- Zwanenplein
- Koperslagerij
- Nieuwendammerkade
- Ketelmakerij
- Spechtstraat
- Koekoeksstraat
- Buitenzagerij
- Kievitstraat
- Kalkoenstraat
- Buitendraaierij
- Kanariestraat
- Smederij
- Het Dok
- Flamingostraat
- Pelikaanstraat
- Sperwerlaan
- Eksterstraat
- Binnendraaierij
- Binnenzagerij
- Zamenhofstraat
- Sijsjesstraat
- Zwaluwstraat
- Meeuwenplein
- Mezenstraat
- Koekoeksplein
- Kwartelstraat
- Lange Vogelstraat
- Wielewaalstraat
- Ganzenweg
- Pluvierplein
- Mussenstraat
- Putterstraat
- Vogelkade
- Kraaienplein
- Merelstraat
- Eerste Vogelstraat
- Ooievaarsweg
- Pluvierstraat
- Derde Vogelstraat
- Brede Vogelstraat
- Gieterij
- Tweede Vogelstraat
- Vijfde Vogelstraat
- Vierde Vogelstraat
- Vogelplantsoen
- Reigerweg
- Eendenstraat
- Gedempte Insteekhaven
- Kolibristraat
De 60 grootste van 66 straten in IJplein/Vogelbuurt. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In IJplein/Vogelbuurt staan 4.219 zelfstandige woningen, mediaan 67 m², gebouwd rond 1927.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 3.816 | 90% |
| Tussenwoning | 239 | 6% |
| Hoekwoning | 134 | 3% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 15 | 0% |
| Vrijstaande woning | 15 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 92% |
| Tussenwoning | 5% |
| Hoekwoning | 3% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in IJplein/Vogelbuurt ging van € 422.000 in 2023 naar € 453.000 in 2025 — een verandering van +7,3% over 2 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2023 | € 422.000 | — | |
| 2024 | € 410.000 | -2,8% | |
| 2025 | € 453.000 | +10,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2023 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.211 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 453.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,8 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.