Woningwaarde in IJburg-Zuid, Gemeente Amsterdam
IJburg-Zuid is een wijk in Gemeente Amsterdam met 3.378 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 636.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 481.000 in Havenkwartier IJburg tot € 1.880.000 in Rieteiland-Oost. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in IJburg-Zuid
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Theo van Goghparkbuurt | 2.190 | 108 m² | € 662.000 |
| Havenkwartier IJburg | 1.098 | 84 m² | € 481.000 |
| Rieteiland-Oost | 90 | 235 m² | € 1.880.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in IJburg-Zuid
- Eva Besnyöstraat
- Krijn Taconiskade
- Emmy Andriessestraat
- Jan Vrijmanstraat
- Ben van Meerendonkstraat
- Julius Pergerstraat
- Fritz Dietrich Kahlenbergstraat
- Pampuslaan
- Nico Jessekade
- Pieter Oosterhuisstraat
- Jaap Speyerstraat
- Marius Meijboomstraat
- Wim Noordhoekkade
- Peter Martensstraat
- Franz Zieglerstraat
- Johan Huijsenstraat
- Larikslaan
- Loet C. Barnstijnstraat
- Rini Ottehof
- Annie Boshof
- Hollandiagracht
- Maurits Bingerplantsoen
- Max de Haasstraat
- Kees Schererhof
- Aart Kleinhof
- Mata Harihof
- Tamariskhof
- George Sliekerkade
- Ligusterhof
- Adriënne Solserhof
- Helmgrasstraat
- Dennenhof
- Zwenkgrasstraat
- Beemdgrasstraat
- Zandzeggestraat
Alle 35 straten in IJburg-Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In IJburg-Zuid staan 3.378 zelfstandige woningen, mediaan 96 m², gebouwd rond 2010.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.322 | 69% |
| Tussenwoning | 755 | 22% |
| Hoekwoning | 145 | 4% |
| Vrijstaande woning | 100 | 3% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 56 | 2% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 73% |
| Tussenwoning | 19% |
| Hoekwoning | 3% |
| Vrijstaand | 3% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in IJburg-Zuid ging van € 647.000 in 2023 naar € 636.000 in 2025 — een verandering van -1,7% over 2 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2023 | € 647.000 | — | |
| 2024 | € 623.000 | -3,7% | |
| 2025 | € 636.000 | +2,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2023 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.376 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 636.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.