Woningwaarde in IJburg-West, Gemeente Amsterdam
IJburg-West is een wijk in Gemeente Amsterdam met 7.017 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 613.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 503.000 in Joris Ivenspleinbuurt tot € 916.000 in Rieteilanden-West. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in IJburg-West
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Ed Pelsterparkbuurt | 2.437 | 94 m² | € 576.000 |
| Joris Ivenspleinbuurt | 1.525 | 86 m² | € 503.000 |
| Steigereiland-Noord | 1.128 | 85 m² | € 508.000 |
| Rieteilanden-West | 974 | 142 m² | € 916.000 |
| Steigereiland-Zuid | 953 | 111 m² | € 686.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in IJburg-West
- IJburglaan
- Erich Salomonstraat
- Bert Haanstrakade
- Maria Austriastraat
- Haringbuisdijk
- Johan van der Keukenstraat
- Cas Oorthuyskade
- Zwanebloemlaan
- Mattenbiesstraat
- Daguerrestraat
- Kiekstraat
- Galjootstraat
- Lisdoddelaan
- Jan Olphert Vaillantlaan
- Talbotstraat
- Pedro de Medinalaan
- Sem Presserhof
- Hooivletstraat
- William Barlowlaan
- Cornelis Zillesenlaan
- Edmond Halleylaan
- Lumièrestraat
- Diemerparklaan
- Jean Desmetstraat
- Oeverzeggestraat
- Theo Frenkelhof
- Pieter Holmplein
- Barkasstraat
- Brigantijnkade
- Joris Ivensplein
- Windjammerdijk
- Paul Schuitemahof
- Sanne Sanneshof
- Edward Masseystraat
- Piet Zwarthof
- Edward Wrightstraat
- James Bradleystraat
- Peter Wotkehof
- Doggerstraat
- Willy Mullenskade
- Boeierstraat
- John Fernhouthof
- John Napierstraat
- Pieter Holmstraat
- Adriaan Ditvoorsthof
- Francisco Faleirostraat
- Alexandrine Tinnehof
- Murdoch Mackenziestraat
- Ed van der Elskenhof
- Bert Haanstrahof
- Bernhard Eilershof
- John Hadleystraat
- Nicolaas Hennemanhof
- Polygoongracht
- Gerard Ruttenhof
- Henri Berssenbruggehof
- Pedro Nunesstraat
- Smalschipstraat
- Ad Windighof
- Pybo Steenstrastraat
De 60 grootste van 79 straten in IJburg-West. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In IJburg-West staan 7.017 zelfstandige woningen, mediaan 97 m², gebouwd rond 2008.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 4.792 | 68% |
| Tussenwoning | 1.492 | 21% |
| Hoekwoning | 286 | 4% |
| Vrijstaande woning | 235 | 3% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 108 | 2% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 73% |
| Tussenwoning | 18% |
| Hoekwoning | 3% |
| Vrijstaand | 3% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in IJburg-West ging van € 601.000 in 2023 naar € 613.000 in 2025 — een verandering van +2,0% over 2 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2023 | € 601.000 | — | |
| 2024 | € 604.000 | +0,5% | |
| 2025 | € 613.000 | +1,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2023 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 6.830 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 613.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.