Woningwaarde in Frederik Hendrikbuurt, Gemeente Amsterdam
Frederik Hendrikbuurt is een wijk in Gemeente Amsterdam met 5.231 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 485.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 456.000 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost tot € 513.000 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Frederik Hendrikbuurt
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Frederik Hendrikbuurt-Noord | 2.350 | 56 m² | € 502.000 |
| Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost | 2.084 | 47 m² | € 456.000 |
| Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest | 797 | 69 m² | € 513.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Frederik Hendrikbuurt
- Van Reigersbergenstraat
- Frederik Hendrikstraat
- Van Oldenbarneveldtstraat
- Rombout Hogerbeetsstraat
- Gillis van Ledenberchstraat
- Fagelstraat
- Van Houweningenstraat
- Frederik Hendrikplantsoen
- Eerste Hugo de Grootstraat
- Hugo de Grootkade
- Tweede Hugo de Grootstraat
- Kostverlorenstraat
- Zaagmolenstraat
- Lodewijk Tripstraat
- Derde Hugo de Grootstraat
- Eerste Kostverlorenkade
- Van Oldenbarneveldtplein
- Amaliastraat
- Hugo de Grootplein
- Gerard Schaepstraat
- Antonie Heinsiusstraat
Alle 21 straten in Frederik Hendrikbuurt. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Frederik Hendrikbuurt staan 5.231 zelfstandige woningen, mediaan 54 m², gebouwd rond 1906.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 5.214 | 100% |
| Tussenwoning | 14 | 0% |
| Hoekwoning | 2 | 0% |
| Vrijstaande woning | 1 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 100% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Frederik Hendrikbuurt ging van € 509.000 in 2023 naar € 485.000 in 2025 — een verandering van -4,7% over 2 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2023 | € 509.000 | — | |
| 2024 | € 465.000 | -8,6% | |
| 2025 | € 485.000 | +4,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2023 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.192 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 485.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.