Woningwaarde in De Weteringschans, Gemeente Amsterdam
De Weteringschans is een wijk in Gemeente Amsterdam met 4.915 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 708.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 565.000 in Leidsebuurt-Noordwest tot € 857.000 in Den Texbuurt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in De Weteringschans
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Weteringbuurt | 1.588 | 61 m² | € 681.000 |
| Utrechtsebuurt-Zuid | 827 | 64 m² | € 734.000 |
| Leidsebuurt-Noordoost | 759 | 59 m² | € 597.000 |
| Den Texbuurt | 596 | 80 m² | € 857.000 |
| Frederikspleinbuurt | 587 | 76 m² | € 855.000 |
| Leidsebuurt-Zuidoost | 230 | 65 m² | € 592.000 |
| Leidsebuurt-Noordwest | 212 | 51 m² | € 565.000 |
| Leidsebuurt-Zuidwest | 116 | 65 m² | € 599.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in De Weteringschans
- Weteringschans
- Lange Leidsedwarsstraat
- Utrechtsedwarsstraat
- Fokke Simonszstraat
- Korte Leidsedwarsstraat
- Tweede Weteringdwarsstraat
- Nieuwe Looiersstraat
- Noorderstraat
- Eerste Weteringdwarsstraat
- Huidekoperstraat
- Den Texstraat
- Nicolaas Witsenkade
- Frederiksplein
- Weteringstraat
- Derde Weteringdwarsstraat
- Leidsekruisstraat
- Falckstraat
- Achtergracht
- Spiegelgracht
- Zieseniskade
- Nicolaas Witsenstraat
- Vijzelgracht
- Sarphatikade
- Pieter Pauwstraat
- Eerste Weteringplantsoen
- Maarten Jansz. Kosterstraat
- Max Euweplein
- Noorderdwarsstraat
- Leidseplein
- Nieuwe Weteringstraat
- Kleine-Gartmanplantsoen
- Oosteinde
- Nieuwe Looiersdwarsstraat
- Tweede Weteringplantsoen
- Achter Oosteinde
- Nieuwe Vijzelstraat
- Westeinde
Alle 37 straten in De Weteringschans. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In De Weteringschans staan 4.915 zelfstandige woningen, mediaan 65 m², gebouwd rond 1888.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 4.501 | 92% |
| Tussenwoning | 360 | 7% |
| Hoekwoning | 31 | 1% |
| Vrijstaande woning | 16 | 0% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 6 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 93% |
| Tussenwoning | 7% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in De Weteringschans ging van € 721.000 in 2023 naar € 708.000 in 2025 — een verandering van -1,8% over 2 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2023 | € 721.000 | — | |
| 2024 | € 718.000 | -0,4% | |
| 2025 | € 708.000 | -1,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2023 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.816 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 708.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.