Woningwaarde in Burgwallen-Nieuwe Zijde, Gemeente Amsterdam
Burgwallen-Nieuwe Zijde is een wijk in Gemeente Amsterdam met 3.193 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 524.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 481.000 in Hemelrijk tot € 646.000 in Kalverdriehoek. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Burgwallen-Nieuwe Zijde
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Spuistraat-Zuid | 605 | 59 m² | € 514.000 |
| Nieuwe Kerk e.o. | 583 | 62 m² | € 522.000 |
| Spuistraat-Noord | 575 | 58 m² | € 540.000 |
| Hemelrijk | 429 | 58 m² | € 481.000 |
| Begijnhofbuurt | 380 | 54 m² | € 496.000 |
| Nieuwendijk-Noord | 370 | 59 m² | € 509.000 |
| Kalverdriehoek | 251 | 73 m² | € 646.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Burgwallen-Nieuwe Zijde
- Spuistraat
- Nieuwezijds Voorburgwal
- Nieuwendijk
- Begijnhof
- Nieuwe Nieuwstraat
- Rokin
- Sint Nicolaasstraat
- Damrak
- Voetboogstraat
- Nieuwezijds Armsteeg
- Koggestraat
- Nieuwezijds Kolk
- Sint Jacobsstraat
- Keizerrijk
- Dirk van Hasseltssteeg
- Kalverstraat
- Gravenstraat
- Zoutsteeg
- Oudebrugsteeg
- Wijdesteeg
- Oude Braak
- Jonge Roelensteeg
- Oude Nieuwstraat
- Stromarkt
- Muntplein
- Kolksteeg
- Paleisstraat
- Sint Luciënsteeg
- Haringpakkerssteeg
- Heiligeweg
- Spui
- Hekelveld
- Martelaarsgracht
- Onze Lieve Vrouwesteeg
- Eggertstraat
- Handboogstraat
- Taksteeg
- Rosmarijnsteeg
- Watersteeg
- Gouwenaarssteeg
- Wijde Kapelsteeg
- Blaeu Erf
- Kattengat
- Lijnbaanssteeg
- Suikerbakkerssteeg
- Korte Kolksteeg
- Korte Korsjespoortsteeg
- Mandenmakerssteeg
- Karnemelksteeg
- 't Hol
- Molsteeg
- Sint Jacobsdwarsstraat
- Blaeustraat
- Teerketelsteeg
- Torensteeg
- Begijnensteeg
- Duifjessteeg
- Engelsesteeg
- Gedempte Begijnensloot
- Raamsteeg
De 60 grootste van 74 straten in Burgwallen-Nieuwe Zijde. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Burgwallen-Nieuwe Zijde staan 3.193 zelfstandige woningen, mediaan 60 m², gebouwd rond 1803.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.922 | 92% |
| Tussenwoning | 158 | 5% |
| Hoekwoning | 40 | 1% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 31 | 1% |
| Vrijstaande woning | 13 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 95% |
| Tussenwoning | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Burgwallen-Nieuwe Zijde ging van € 539.000 in 2023 naar € 524.000 in 2025 — een verandering van -2,8% over 2 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2023 | € 539.000 | — | |
| 2024 | € 524.000 | -2,8% | |
| 2025 | € 524.000 | +0,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2023 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.080 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 524.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.