Woningwaarde in Graft-De Rijp, Gemeente Alkmaar
Graft-De Rijp is een wijk in Gemeente Alkmaar met 2.893 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 471.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 380.000 in Oost-Graftdijk tot € 845.000 in Noordeinde. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Graft-De Rijp
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| De Rijp | 1.891 | 116 m² | € 447.000 |
| Graft | 365 | 120 m² | € 512.000 |
| West-Graftdijk | 293 | 121 m² | € 491.000 |
| Markenbinnen | 131 | 147 m² | € 556.000 |
| Oost-Graftdijk | 103 | 107 m² | € 380.000 |
| Starnmeer | 74 | 176 m² | € 609.000 |
| Noordeinde | 36 | 188 m² | € 845.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Graft-De Rijp
- Julianalaan
- Rechtestraat
- Haringbuis
- Boeijerstraat
- Klipper
- Wevershof
- Fluytschip
- Driekoningenhof
- Heikeshof
- Oostgraftdijk
- Dorpsstraat
- Bellesloot
- Marten Michielshof
- Zuiderstraat
- De Vleet
- Dorpsstraat
- Aggelenstraat
- Oosteinde
- Raadhuisstraat
- De Dillenburg
- Kerkstraat
- Kromme Horn
- Burg. Romijnstraat
- Galjoen
- Grafterbaan
- Noordeinde
- Schepenakker
- Burgemeester Dalenbergstraat
- Groenedijk
- Blauwe Klok
- Morgenstraat
- Tuingracht
- Baanakker
- Noorderstraat
- Westeinde
- Zwartwal
- Bernhardstraat
- Kanaaldijk
- De Moor
- Middelweg
- Beatrixstraat
- Zuiddijk
- Zuideinde
- Mieuwijdt
- Rietbuurt
- Schakelstraat
- Starnmeerdijk
- Bongerdstraat
- Meertouw
- Oranjestraat
- Venbuurt
- Willem Pzn. Lakemanstraat
- Aanwaaier
- De Reiger
- Leeghwaterstraat
- Oostwijk
- Pieter Pieterzoon Kroonstraat
- De Eendracht
- Oosterpark
- Sloep
De 60 grootste van 108 straten in Graft-De Rijp. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Graft-De Rijp staan 2.893 zelfstandige woningen, mediaan 118 m², gebouwd rond 1972.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 981 | 34% |
| Tussenwoning | 815 | 28% |
| Hoekwoning | 496 | 17% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 376 | 13% |
| Appartement | 214 | 7% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 34% |
| Vrijstaand | 30% |
| Hoekwoning | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
| Appartement | 8% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Graft-De Rijp ging van € 259.000 in 2018 naar € 471.000 in 2025 — een verandering van +81,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 259.000 | — | |
| 2019 | € 287.000 | +10,8% | |
| 2020 | € 309.000 | +7,7% | |
| 2021 | € 327.000 | +5,8% | |
| 2022 | € 375.000 | +14,7% | |
| 2023 | € 446.000 | +18,9% | |
| 2024 | € 450.000 | +0,9% | |
| 2025 | € 471.000 | +4,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.877 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 471.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.