Zeelandsedijk 10d-784, Volkel
Een vrijstaande woning van 2.464 m² uit 1992, in de buurt Vliegbasis Volkel.
Waarde-indicatie
Dit object is te groot voor onze rekenmethode. Met 2.464 m² is dit veel groter dan de woningen waarop onze prijs per m² rust — die komt uit gewone woningverkopen, en boven 1.000 m² zou een bedrag extrapolatie zijn ver buiten die gegevens. Dat doen wij liever niet dan half. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen.
- Woonoppervlak2.464 m²
- Bouwjaar1992
- WoningtypeVrijstaande woning
Wat weten we van Zeelandsedijk 10d-784?
| Postcode | 5408 SM |
|---|---|
| Woningtype | Vrijstaande woning |
| Gebruiksoppervlakte | 2.464 m² |
| Bouwjaar | 1992 |
| Perceeloppervlakte | 63.706 m² · aandeel in een kavel van 445.940 m² die met 7 woningen wordt gedeeld |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
| Inhoud van het pand | 9.814 m³ · gemeten uit laserhoogtedata |
| Bouwlagen | 2 · bovengronds, geteld uit laserhoogtedata — een kelder telt niet mee |
| Hoogte van het pand | 6,6 meter · van straatniveau tot het hoogste punt van het dak |
| Dakvorm | Schuin dak |
| Ruimte voor zonnepanelen | Circa 432 panelen Op 1.512 m² bruikbaar dakvlak, gemeten uit laserhoogtedata. Een schatting met marge: van dit pand kennen wij de dakvlakken nog niet per windrichting, en dat maakt voor de opbrengst veel uit. |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in Volkel
| Gemiddelde verkoopprijs | € 463.090 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.949 |
| Gemiddelde verkooptijd | 56 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 35 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 36 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 28% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 1992 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Bestemming | Maatschappelijke bestemming — Maatschappelijk - Militaire luchthaven Volgens het geldende bestemmingsplan is dit een maatschappelijke bestemming: zorg, onderwijs, religie of vergelijkbare voorzieningen. Wonen kan hier zijn toegestaan via een aanduiding of als dienstwoning. Controleer de planregels. |
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt.
Waar let u op bij een woning uit 1992?
Gebouwd onder het Bouwbesluit van 1992, na het asbestverbod van 1993 vrijwel asbestvrij, met een degelijke basisisolatie. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode 1992 – 2011 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Isolatie goed, maar niet naar huidige maatstaf | Dubbel glas en spouw-, dak- en vloerisolatie zijn standaard, maar de eisen lagen lager dan nu. Naar HR++-glas of extra dakisolatie is vaak nog winst te halen. |
|---|---|
| Eerste generatie installaties op leeftijd | CV-ketels en mechanische ventilatie uit de bouwtijd zijn aan vervanging toe of al eens vervangen; controleer de leeftijd van de installaties. |
Welke woningen lijken op Zeelandsedijk 10d-784?
Vrijstaande woningen in Vliegbasis Volkel met een vergelijkbare oppervlakte.
Welke woningen liggen er nog meer aan de Zeelandsedijk?
36 woningen. Bekijk de hele straat.
- Zeelandsedijk 2
- Zeelandsedijk 4
- Zeelandsedijk 6
- Zeelandsedijk 8
- Zeelandsedijk 8A
- Zeelandsedijk 8B
- Zeelandsedijk 10d-1070
- Zeelandsedijk 10d-219
- Zeelandsedijk 10d-283
- Zeelandsedijk 10d-284
- Zeelandsedijk 10d-285
- Zeelandsedijk 10d-288
Veelgestelde vragen over Zeelandsedijk 10d-784
Hoeveel woonoppervlakte heeft Zeelandsedijk 10d-784?
2.464 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Zeelandsedijk 10d-784?
Dit is een vrijstaande woning. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Zeelandsedijk 10d-784?
Het bouwjaar is 1992, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Zeelandsedijk 10d-784?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Hoe groot is het perceel van Zeelandsedijk 10d-784?
Deze woning staat op een kadastraal perceel van 445.940 m² dat met 7 woningen wordt gedeeld — omgerekend ongeveer 63.706 m² per woning. Bron: de Kadastrale Kaart. De verdeling binnen het perceel staat in de eigendomsakte en kan afwijken.
Hoeveel zonnepanelen passen er op het dak van Zeelandsedijk 10d-784?
Circa 432 tot 432 panelen, op 1.512 m² bruikbaar dakvlak, gemeten uit laserhoogtedata. Schaduw van bomen of buurpanden kan het aantal drukken.
Hoe snel verkopen woningen in Volkel?
Gemiddeld 56 dagen, gemeten over 35 verkopen in de afgelopen twaalf maanden.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.