Leeuweriklaan 15c, Hoogeveen
Een vrijstaande woning van 163 m² uit 2006, in de buurt Wolfsbos.
Waarde-indicatie
€ 556.000
middelste schatting, gemiddeld onderhouden · verkopen t/m juli 2026, naar het prijspeil van nu
Vier van de vijf woningen zoals deze verkopen tussen deze twee bedragen. Bij dit woningtype, deze grootte en wat we verder van deze woning weten is de marge ± 22%.
Weet u hoe deze woning erbij staat?
Het bedrag hierboven gaat uit van gemiddeld onderhoud. Kies hieronder wat er van toepassing is, dan wordt de schatting scherper.
Wat is een compleet dossier?
Energielabel, woningtype en bestemmingsplan zijn bekend.
Hieronder staat wat deze bandbreedte breed maakt: eerst wat er voor dit adres niet geregistreerd is, daarna wat nergens geregistreerd wordt.
- Staat van onderhoud en afwerking binnen — geen enkele registratie legt dit vast
- Verbouwingen die niet in de BAG staan
Weet u de onderhoudsstaat? Geef hem op bij de waarde-indicatie — dan wordt de schatting scherper.
- Woonoppervlak163 m²
- Bouwjaar2006
- WoningtypeVrijstaande woning
- Prijs per m²€ 3.409voor deze woning
Waarom dit bedrag?
We rekenen van de gemiddelde prijs per m² in Wolfsbos naar dit adres toe. Die buurtprijs is een gemiddelde over álle woningtypen; hieronder staat wat deze woning daarvan onderscheidt, het zwaarste eerst.
| Bijzonderheid van deze woning | Effect op de prijs per m² |
|---|---|
| Vrijstaande woning van 163 m² Per m² brengt een vrijstaande woning van deze maat méér op dan de gemiddelde woning in Wolfsbos — dat gemiddelde is een mix van alle woningtypen en maten. | omhoog |
| Eigen perceel van 321 m² Krap bemeten voor een woning van 163 m². Het model kijkt naar de verhouding tussen grond en woonoppervlak, niet naar het aantal vierkante meters alleen. | omlaag |
| Bouwjaar 2006 Landelijk gemeten brengen woningen uit deze bouwperiode meer op dan gemiddeld. | omhoog |
| Energielabel A Een zuinig label telt mee in wat kopers bieden — de energierekening ligt lager en er valt niets te verbeteren. Dit label is vóór 2021 op afstand vastgesteld; zulke labels blijken bij verkoop iets meer waard dan de letter alleen doet vermoeden. | omhoog |
| Staat van onderhoud en afwerking binnen Daar bestaat geen openbare bron voor. Dit is het deel van de bandbreedte dat blijft, ook als al het andere bekend is. | niet bekend |
Deze pijlen zijn niet door ons opgeschreven maar door het model berekend: ze laten zien welke kant elk kenmerk de prijs per m² op duwt ten opzichte van de gemiddelde woning in Wolfsbos. Het aantal vierkante meters zelf staat niet in deze tabel — dat is de vermenigvuldiging waar het bedrag mee begint. Hoeveel euro elke post precies waard is, en hoe wij dat gemeten hebben, staat in de methodiek.
Hoe ontwikkelde de waarde van Leeuweriklaan 15c zich?
Een woning van deze waarde in Drenthe was in september 2016 ongeveer € 260.000 waard en is nu € 556.000: +114% in 10 jaar. Dit is de prijsontwikkeling in Drenthe volgens de CBS/Kadaster-prijsindex, toegepast op onze indicatie van vandaag — niet de verkoopgeschiedenis van dit huis.
Alle bedragen per jaar
| Maand | Waarde-indicatie | Marge | Verandering |
|---|---|---|---|
| januari 2017 | € 261.000 | ± 27% | — |
| januari 2018 | € 272.000 | ± 26% | +4% |
| januari 2019 | € 292.000 | ± 26% | +7% |
| januari 2020 | € 311.000 | ± 25% | +7% |
| januari 2021 | € 346.000 | ± 25% | +11% |
| januari 2022 | € 427.000 | ± 24% | +23% |
| januari 2023 | € 446.000 | ± 24% | +5% |
| januari 2024 | € 446.000 | ± 23% | +0% |
| januari 2025 | € 497.000 | ± 23% | +11% |
| januari 2026 | € 543.000 | ± 22% | +9% |
| juni 2026 | € 556.000 | ± 22% | +2% |
Bron: CBS/Kadaster Prijsindex Bestaande Koopwoningen, de reeks voor Drenthe en die voor vrijstaande woningen, met de landelijke maandbeweging; laatste maand juni 2026, daar staat de lijn op het bedrag van vandaag. De marge groeit naar achteren met een halve procentpunt per jaar. De index beschrijft de markt in Drenthe; hoe deze straat daarvan afweek, weet alleen wie er verkocht heeft. Verbouwingen en onderhoud zitten er niet in.
Wat weten we van Leeuweriklaan 15c?
| Postcode | 7905 CA |
|---|---|
| Woningtype | Vrijstaande woning · ter plaatse vastgesteld bij de energielabelopname |
| Gebruiksoppervlakte | 163 m² |
| Bouwjaar | 2006 |
| Perceeloppervlakte | 321 m² · kadastraal vastgesteld |
| Energielabel | A · geregistreerd bij RVO (EP-Online), opname in 2017 |
| Inhoud van het pand | 539 m³ · gemeten uit laserhoogtedata |
| Bouwlagen | 2 · bovengronds, geteld uit laserhoogtedata — een kelder telt niet mee |
| Hoogte van het pand | 6,1 meter · van straatniveau tot het hoogste punt van het dak |
| Dakvorm | Schuin dak |
| Ruimte voor zonnepanelen | Circa 44 panelen Op 140 m² bruikbaar dakvlak, gemeten uit laserhoogtedata. Het grootste dakvlak ligt op het noordwesten. Daken op het noorden zijn niet meegeteld. Schaduw van bomen of buurpanden kennen wij niet, en die kan het aantal flink drukken. |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in Hoogeveen
| Gemiddelde verkoopprijs | € 351.604 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.365 |
| Gemiddelde verkooptijd | 38 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 521 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 608 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 3,6 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 24,6 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 1,6 km |
| Supermarkt | 0,5 km |
| Basisschool | 0,6 km |
| Kinderdagverblijf | 0,5 km |
| Huisarts | 0,6 km |
| Apotheek | 0,8 km |
| Ziekenhuis | 4,2 km |
| Restaurant | 0,7 km |
| Bibliotheek | 2,7 km |
| Binnenzwembad | 1,6 km |
| Bioscoop | 2,5 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 0% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 2006 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Bestemming | Wonen Volgens het geldende bestemmingsplan heeft deze woning een woonbestemming. |
| Leefbaarheid | Rond het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.11 in Wolfsbos (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
| Geluid | Geen opvallende geluidsbronnen
|
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidcijfers komen uit de Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM: het is het percentage inwoners dat zégt ernstige hinder te ervaren, geen gemeten geluidsniveau in decibel. Het RIVM schat het buurtcijfer uit een landelijke steekproef, dus het is een indicatie voor de buurt en niet voor deze woning.
Waar let u op bij een woning uit 2006?
Gebouwd onder het Bouwbesluit van 1992, na het asbestverbod van 1993 vrijwel asbestvrij, met een degelijke basisisolatie. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode 1992 – 2011 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Isolatie goed, maar niet naar huidige maatstaf | Dubbel glas en spouw-, dak- en vloerisolatie zijn standaard, maar de eisen lagen lager dan nu. Naar HR++-glas of extra dakisolatie is vaak nog winst te halen. |
|---|---|
| Eerste generatie installaties op leeftijd | CV-ketels en mechanische ventilatie uit de bouwtijd zijn aan vervanging toe of al eens vervangen; controleer de leeftijd van de installaties. |
Welke woningen lijken op Leeuweriklaan 15c?
Vrijstaande woningen in Wolfsbos met een vergelijkbare oppervlakte.
- Roerdomplaan 152C
- Meerkoetlaan 5Geen label
- Leeuweriklaan 9aA
- Meerkoetlaan 34Geen label
- Meerkoetlaan 8C
- Leeuweriklaan 86A
Welke woningen liggen er nog meer aan de Leeuweriklaan?
89 woningen. Bekijk de hele straat.
- Leeuweriklaan 2
- Leeuweriklaan 4
- Leeuweriklaan 6
- Leeuweriklaan 8
- Leeuweriklaan 9a
- Leeuweriklaan 9b
- Leeuweriklaan 10
- Leeuweriklaan 11
- Leeuweriklaan 11a
- Leeuweriklaan 11b
- Leeuweriklaan 11c
- Leeuweriklaan 12
Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 15c
Wat is Leeuweriklaan 15c in Hoogeveen waard?
De waarde-indicatie ligt tussen € 433.000 en € 678.000: 163 m² maal € 3.409 per m² voor deze woning, afgeleid van het prijspeil in Hoogeveen en geijkt op werkelijke verkoopprijzen. Die marge van 22% is niet gekozen maar gemeten: van de woningen zoals deze verkocht vier op de vijf binnen dit bereik. Het is een indicatie op basis van omgevingscijfers, geen taxatie van deze specifieke woning.
Hoeveel is Leeuweriklaan 15c in waarde gestegen sinds 2021?
Van ongeveer € 346.000 in januari 2021 naar € 556.000 nu: +61%, volgens de CBS/Kadaster-prijsindex van Drenthe op onze indicatie van vandaag — niet de verkoopgeschiedenis van dit huis.
Hoeveel woonoppervlakte heeft Leeuweriklaan 15c?
163 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Leeuweriklaan 15c?
Dit is een vrijstaande woning. Dat is niet afgeleid maar ter plaatse vastgesteld door de energieadviseur bij de labelopname — de sterkste bron die er voor dit gegeven bestaat. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Leeuweriklaan 15c?
Het bouwjaar is 2006, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Leeuweriklaan 15c?
Energielabel A, vastgesteld bij een opname in 2017. Bron: EP-Online, het officiële labelregister van RVO. Een label geldt tien jaar; een verbouwing of verduurzaming ertussenin maakt het niet automatisch actueel.
Wat verbruikt Leeuweriklaan 15c aan energie?
De labelberekening komt uit op ongeveer 106.850 kWh per jaar. Dit is een genormeerd getal uit het energielabel: het rekent met standaard bewonersgedrag, niet met dat van de huidige of toekomstige bewoner. De werkelijke rekening hangt af van gezinsgrootte, thermostaat en tarieven.
Hoe groot is het perceel van Leeuweriklaan 15c?
Het kadastrale perceel is 321 m². Dat is de grond die bij deze woning hoort volgens de Kadastrale Kaart, inclusief de grond onder het huis zelf — de tuin is dus kleiner dan dit getal.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.